潮州市住房公積金年度報告

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潮州市住房公積金2016年年度報告

　　住房公積金是專項的住房儲金，其使用有嚴(yán)格的限制，主要用于住房消費。但在現(xiàn)實中，有一部分職工已經(jīng)失業(yè)，或者家庭遭到變故導(dǎo)致生活困難，他們面臨的首要的問題也許不是改善住房，而且解決當(dāng)務(wù)之急的生活困難問題，但按目前住房公積金管理的規(guī)定，他們之前已經(jīng)繳存的住房公積金還不能提取出來用于解決生活困難，只有在其符合購買住房或者達(dá)到退休年齡等條件方可動用。

潮州市住房公積金2016年年度報告

　　潮州市住房公積金2016年年度報告

　　根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將潮州市住房公積金2016年年度報告公布如下：

　　一、機構(gòu)概況

　　(一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有24名委員，2016年，召開1次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項進(jìn)行決策，主要包括：

　　1、關(guān)于我市住房公積金年增值收益的分配方案;

　　2、關(guān)于2015年度商業(yè)銀行公積金業(yè)務(wù)考核結(jié)果通報;

　　(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬于潮州市人民政府不以營利為目的的參照公務(wù)員法管理事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設(shè) 4個科室，2個管理部。從業(yè)人員 30人，其中，在編21人，非在編9人。

　　二、業(yè)務(wù)運行情況

　　(一)繳存：2016年，實繳單位1758家，新開戶單位169家,凈增單位115家;實繳職工8.84萬人，新開戶職工1.22萬人，凈增職工0.15萬人;當(dāng)年繳存額11.31億元，同比增長3.62%。

　　截至2016年底，繳存總額 74.96億元，繳存余額24.69億元，同比分別增長17.77%、6.22%。

　　受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家。

　　(二)提�。�2016年，當(dāng)年提取額9.86億元，同比降低44.10%;占當(dāng)年繳存額的比率87.21%，比上年同期減少74.42個百分點。

　　截至2016年底，提取總額50.27億元，同比增長24.42%。

　　(三)貸款

　　個人住房貸款：個人住房貸款最高額度60萬元，其中，雙職工家庭最高額度60萬元，單職工家庭最高額度60萬元。

　　2016年，發(fā)放個人住房貸款0.12萬筆4.83億元，同比降低20.00%、16.44%。

　　2016年，回收個人住房貸款1.41億元。

　　截至2016年底，累計發(fā)放個人住房貸款0.67萬筆21.61億元，貸款余額17.36億元，同比分別增長21.82%、28.78 %、24.53%。個人住房貸款率為70.31%，比上年同期增加10.31個百分點。

　　受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行8家，比上年無新增減。

　　(四)購買國債：2016年，購買國債0億元;兌付、轉(zhuǎn)讓、收回國債0億元，國債余額0.89億元，比上年同期無增減。

　　(五)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款6.44 億元。其中，活期0.035億元，1年以內(nèi)定期(含)1.6億元，1年以上定期2.00億元，其他協(xié)議、協(xié)定、通知存款等2.805億。

　　(六)其他：截至2016年底，資金運用率73.92%，比上年同期增加10.14個百分點。

　　三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入7940.97萬元，同比降低4.50%。存款利息收入2575.88萬元，委托貸款利息收入5144.96萬元，國債利息收入220.13 萬元，其他收入0萬元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出5562.25萬元，同比降低11.91%。其中，住房公積金利息支出4900萬元，歸集手續(xù)費用支出458.50萬元，委托貸款手續(xù)費支出203.26 萬元，其他支出0.49萬元。

　　(三)增值收益：2016年，增值收益2378.72萬元，同比增長18.90%。增值收益率0.92 %。

　　(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金 483.69萬元，提取管理費用408.06萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金1486.97萬元。

　　2016年，上交財政管理費用408.06萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金1486.97萬元。

　　截至2016年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額2358.8萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金6560.58 萬元。

　　(五)管理費用支出:2016年，管理費用支出408.06萬元，同比增長28.32%。其中，人員經(jīng)費280.02萬元，公用經(jīng)費73.84萬元，專項經(jīng)費54.20萬元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　　(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款0萬元。個人住房貸款逾期率0%。。

　　個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷0萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為2385.8萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為1.37%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0%。

　　五、社會經(jīng)濟效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為10.64%、1.68%和3.62%。

　　繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占62.86%，國有企業(yè)占13.71%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占18.60%，外商投資企業(yè)占0.46%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.20%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.17%，其他占0%。

　　繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占72.62%，國有企業(yè)占15.80%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占6.22%，外商投資企業(yè)1.04%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.28%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.04%，其他占0%。

　　繳存職工中，低收入群體占33.73%，中等收入群體占62.49%，高收入群體占3.78%。

　　(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金3.74萬筆9.86 億元。

　　提取的金額中，住房消費提取占85.24 %(購買、建造、翻建、大修自住住房占16.83%，償還購房貸款本息占19.21%，租賃住房占0.11%，其他占49.09%);非住房消費提取占14.76%(離休和退休提取占10.75%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占2.44%，戶口遷出本市或出境定居占0.66%,其他占0.91%)。

　　(三)貸款業(yè)務(wù)

　　1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房18萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為32.36%，比上年同期增加1.36個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出8238萬元。

　　職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占4.67%，90-144(含)平方米占71.75%，144平方米以上占23.58%;新房占93.75%，二手房占6.25%。

　　職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占41.50%，雙職工申請貸款占58.08%，三人及以上共同申請貸款占0.42%。

　　貸款職工中，低收入群體占29.00%，中等收入群體占67.33%，高收入群體占3.67%。

　　2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款79筆2885萬元。

　　截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額4931萬元，異地貸款余額4708萬元。

　　(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個人住房貸款發(fā)放額和住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為118%，比上年同期減少87個百分點。

　　六、其他重要事項

　　(一)2016年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況

　　1、根據(jù)公通【2016】3號《關(guān)于個人征信相關(guān)問題的通知》，對我市住房公積金貸款關(guān)于個人征信相關(guān)問題試行滿一年后，作出正式通知。

　　2、根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)不動產(chǎn)改革的精神，經(jīng)請示市住房公積金管理委員會同意，2016年9月對我市現(xiàn)行住房公積金“商轉(zhuǎn)公”申請條件作出補充完善和修改：

　　(1)取消原“以貸沖貸”辦理方式，只保留“先還后貸”辦理方式;

　　(2)商業(yè)住房貸款滿兩年，且符合商貸提前還款要求;

　　(3)已辦理商貸的住房須已辦妥《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

　　3、根據(jù)2016年6月廣東省住房城鄉(xiāng)和建設(shè)廳等部門頒布的《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》(粵建金【2016】126號)及潮州市人民政府關(guān)于印發(fā)《潮州市積極推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實施方案(2016-2018年)》的通知(潮府【2016】21號)的精神，自2016年5月1日起，我市各單位住房公積金月繳存基數(shù)不得超過市統(tǒng)計部門公布的2015年度在崗職工月平均工資的3倍，繳存比例調(diào)整為5%—12%之間。

　　4、根據(jù)省住建廳《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干問題的通知》(粵建金〔2016〕239號)要求，2016年11月對出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》事宜作出授權(quán)：

　　(1)授權(quán)個貸管理科對轄區(qū)內(nèi)(潮安區(qū)及饒平縣除外)管理的住房公積金繳存職工出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》并加蓋業(yè)務(wù)用章;

　　(2)授權(quán)潮安區(qū)管理部和饒平縣管理部分別對轄區(qū)內(nèi)管理的住房公積金繳存職工出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》并加蓋業(yè)務(wù)用章;

　　(二)當(dāng)年信息化建設(shè)情況

　　1、2016年，已按住建部標(biāo)準(zhǔn)對整體住房公積金系統(tǒng)進(jìn)行貫標(biāo)升級，并完成驗收工作。

　　2、已啟動住房公積金委托提取還貸系統(tǒng)建設(shè)，目前完成軟件平臺搭建，正在進(jìn)行實際測試。

　　(三)其他需要披露的情況

　　2016年我市共辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款93筆2969萬元。

　　潮州市住房公積金管理中心

　　2017年3月12日

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