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資產(chǎn)評估的案例模板
資產(chǎn)評估報告是我門常見的文書，那么資產(chǎn)報告的范文應(yīng)該要怎么樣填寫呢，下面就來看看小編為大家準(zhǔn)備的資產(chǎn)評估報告報告。歡迎閱讀，僅供參考。
資產(chǎn)評估的案例 1
一、評估對象
高品質(zhì)銅金粉屬于國家高新技術(shù)超微功能粉體材料領(lǐng)域，S公司在借鑒國外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上，運用多學(xué)科、多領(lǐng)域前沿技術(shù)的交叉綜合，于1998年12月成功研制了高品質(zhì)銅金粉的生產(chǎn)技術(shù)。權(quán)威部門的檢測報告和用戶試用報告表明，技術(shù)水平達(dá)到國際先進(jìn)水平。
該產(chǎn)品具有分散性好、附著力強(qiáng)、穩(wěn)定性好、色澤逼真，酷似黃金，且光亮持久等特點，產(chǎn)品各項性能遠(yuǎn)優(yōu)于國內(nèi)低品質(zhì)產(chǎn)品，可與國外進(jìn)口產(chǎn)品相比，已成為高檔金色包裝印刷廉價代金最理想的材料。
二、評估目的
S科技有限公司研制開發(fā)了高品質(zhì)銅金粉生產(chǎn)技術(shù)，為加快公司的高品質(zhì)銅金粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，擬以該技術(shù)成果與D上市公司合資，以發(fā)揮各自的技術(shù)優(yōu)勢和資金優(yōu)勢。為合理確定雙方所占的股份，委托評估機(jī)構(gòu)對該技術(shù)無形資產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。
三、評估報告用戶
該報告委托方為S公司，是報告的主要用戶。D公司是擬合資對象，對無形資產(chǎn)評估分析過程及其結(jié)果十分重視。因此，本評估報告
直接為委托方(技術(shù)轉(zhuǎn)讓方)提供參考意見，間接為技術(shù)受讓方投資決策(確定合資方式和認(rèn)同價值)提供參考依據(jù)。
四、評估依據(jù)
技術(shù)無形資產(chǎn)評估的依據(jù)包括法律依據(jù)、技術(shù)依據(jù)。
法律依據(jù)主要有評估委托合同、國務(wù)院第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》及《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細(xì)則》。
評估技術(shù)依據(jù)是國資辦發(fā)(1996)36號文件《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》，委托方提供的《高品質(zhì)仿金復(fù)合金屬粉體材料(銅金粉)生產(chǎn)可行性研究報告》及相關(guān)資料、委托單位1998～1999年的會計報表、由中國有色金屬工業(yè)粉末冶金產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督中心出具的《銅金粉產(chǎn)品檢測報告》、由H省分析測試中心出具的《銅金粉產(chǎn)品分析測試報告》、用戶意見和產(chǎn)品試用報告、產(chǎn)品購銷合同等;評估方收集的資料，包括同行專家對技術(shù)水平的評價、市場調(diào)查情況等。
五、評估技術(shù)路線與方法
技術(shù)資產(chǎn)評估中，以投資轉(zhuǎn)讓為目的的成熟技術(shù)評估，一般采用收益現(xiàn)值法。即通過對技術(shù)資產(chǎn)技術(shù)特征、市場前景、投資規(guī)模、生產(chǎn)效益等進(jìn)行客觀分析，按照效益分成法則(LSLP法則)，確定技術(shù)在該產(chǎn)品凈利潤中的比例，通過適當(dāng)?shù)倪�原利率，將未來超額收益折現(xiàn)作為無形資產(chǎn)價值。
六、評估過程
接受評估委托后，評估機(jī)構(gòu)組織人員對委托方技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)與企業(yè)經(jīng)營進(jìn)行了實地考察，就該技術(shù)的性能、權(quán)屬、產(chǎn)品生產(chǎn)成
本、市場情況進(jìn)行了調(diào)查和分析。在此基礎(chǔ)上，按照資產(chǎn)評估的原則和技術(shù)路線進(jìn)行評估。主要技術(shù)程序包括：
1、對技術(shù)權(quán)屬進(jìn)行核實。由于該技術(shù)沒有進(jìn)行成果鑒定和成果登記，對產(chǎn)權(quán)的核實通過查閱原始科研、開發(fā)記錄確定。同時，在報告中對技術(shù)成果產(chǎn)權(quán)的確定方法作出特別說明。
2、專家咨詢。邀請有關(guān)專家對技術(shù)的先進(jìn)性、實用性、成熟度進(jìn)行判斷，對項目開發(fā)可行性報告進(jìn)行評價。
3、確定評估前提。按照評估委托方提出的合資規(guī)模設(shè)想和可行性研究報告，在未來超額收益期內(nèi)，市場不成為限制因素，該項無形資產(chǎn)價值評估的限制因素是投資規(guī)模(生產(chǎn)規(guī)模)。
4、確定生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品銷售能力。
5、測算生產(chǎn)成本。根據(jù)可行性報告提供的數(shù)據(jù)，以及對企業(yè)成本會計的審核，在設(shè)計生產(chǎn)能力下，年綜合生產(chǎn)成本費用，包括產(chǎn)品銷售成本、管理費用、銷售費用和財務(wù)費用。
6、測算凈利潤。
七、評估結(jié)論(略)
案例分析
一、案例特點
本案例是典型的以高新技術(shù)成果作價入股的評估案例，對技術(shù)風(fēng)
險的分析和項目可行性評價，在資產(chǎn)評估中占有重要的地位。由于該項技術(shù)無形資產(chǎn)屬高新技術(shù)領(lǐng)域，技術(shù)成熟、市場前景好，而且，已完成前期風(fēng)險投資，委托方對該項無形資產(chǎn)期望值高。對受讓方來說，預(yù)計投資近3000萬元，而且需要支付大量現(xiàn)金，對技術(shù)的未來風(fēng)險十分關(guān)注。
二、評估中起關(guān)鍵作用的因素
對無形資產(chǎn)價值能否形成起決定性作用的.因素是對技術(shù)的評價、對項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價和評估技術(shù)參數(shù)的選擇。
1、對技術(shù)的評價
無形資產(chǎn)評估側(cè)重于從技術(shù)的成熟度分析。對于本評估項目，該技術(shù)除具有先進(jìn)性外，更主要是具有可靠性，即已通過中試，生產(chǎn)工藝可行，技術(shù)成熟，而且產(chǎn)品正批量進(jìn)入市場，各項質(zhì)量指標(biāo)基本達(dá)到或超過國外同類產(chǎn)品水平，并簽訂了供貨合同。因此，該項目未來收益和風(fēng)險都可以比較準(zhǔn)確地預(yù)測，這是選擇評估方法的基礎(chǔ)。
2、對項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價
無形資產(chǎn)是依附于有形資產(chǎn)而發(fā)揮效益，因此，對投資和技術(shù)運營的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、財務(wù)指標(biāo)的分析評價是影響評估結(jié)果的基本因素。在本項目中，投資規(guī)模主要依據(jù)合資雙方意向和可行性，成本結(jié)構(gòu)分析通過原料構(gòu)成、價格水準(zhǔn)和工藝流程(人工費用)分析，資金周轉(zhuǎn)率取決于市場及同行業(yè)水平;銷售費用取決于營銷方式;財務(wù)費用取決于融資規(guī)模和方式;管理費用參考同行業(yè)水平。這些基本數(shù)據(jù)要依靠專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的可行性報告或者由評估機(jī)構(gòu)獨立調(diào)查完成。
3、技術(shù)參數(shù)的選取
技術(shù)參數(shù)選取直接決定了評估的客觀性和科學(xué)性。無形資產(chǎn)評估的主要技術(shù)參數(shù)是超額收益年限、折現(xiàn)率和分成率。
超額收益年限從法定保護(hù)期限、合同期限和技術(shù)自身情況等方面分析。從根本上說，超額收益年限是由技術(shù)的壟斷性和替代性決定，不同領(lǐng)域技術(shù)其超額收益期不同，如電子技術(shù)的超額收益期一般為2-3年，機(jī)械、化工類則長一些，最長不超過專利保護(hù)期，在實踐工作中多為3—10年。
折現(xiàn)率一般由無風(fēng)險利率和風(fēng)險報酬率兩部分組成。無風(fēng)險利率一般是指銀行一年期存款利率或者政府發(fā)行的債券利率。
對于具體一項技術(shù)資產(chǎn)的利潤分成率的確定，主要考慮技術(shù)的先進(jìn)性、創(chuàng)新性和成熟度、技術(shù)的法律狀況和更新周期、市場前景、獲利能力、技術(shù)交易方式等，具體操作可運用層次分析法由專家評分確定。本評估采用專家評分和評估機(jī)構(gòu)對該技術(shù)的系統(tǒng)分析，參考我國對高新技術(shù)入股作為注冊資本構(gòu)成比例的規(guī)定，按35%標(biāo)準(zhǔn)作為利潤分成率。
三、運用特定評估方法應(yīng)注意的問題
1、評估方法的選擇
主要依據(jù)評估目的和評估資產(chǎn)特征。從評估目的來看，一是以轉(zhuǎn)讓或投資為目的時，通常采用收益法。二是以科技成果價值保全和價值補(bǔ)償為目的評估，通常采用成本法。從技術(shù)資產(chǎn)所處階段性，實驗室成果或者小試成果一般采用成本法，進(jìn)入工業(yè)化階段的技術(shù)可采用
收益法，中試技術(shù)成果，若采用收益法，對風(fēng)險應(yīng)給予充分考慮。
2、必要的假設(shè)條件
資產(chǎn)的價格是相對的，是在特定條件下的價格。由于無形資產(chǎn)不具有實物形態(tài)，價值的大小與資產(chǎn)的運營力度有密切關(guān)系，因此，利用收益現(xiàn)值法評估技術(shù)資產(chǎn)離不開經(jīng)營或者使用情況預(yù)測，因此，建立在科學(xué)分析基礎(chǔ)上的假設(shè)對評估技術(shù)資產(chǎn)價值十分重要。
3、評估參數(shù)的匹配
在技術(shù)無形資產(chǎn)評估中，需要選用適當(dāng)?shù)脑u估參數(shù)，主要參數(shù)有：技術(shù)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命期、預(yù)期收益額、折現(xiàn)率、分成率等。用收益法評估時，其參數(shù)之間具有一致性，尤其是收益額與折現(xiàn)率之間要協(xié)調(diào)一致。
四、對科技評估的管理及作用效果的啟示
科學(xué)技術(shù)作為生產(chǎn)要素參與分配以后，技術(shù)無形資產(chǎn)地位日益重要。高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的法律地位，對科技成果價值評估提出了更高的要求，評估機(jī)構(gòu)和評估人員必須充分保障技術(shù)持有者和投資者的合法權(quán)益。
在評估管理體系中，技術(shù)以無形資產(chǎn)形式歸并于資產(chǎn)評估管理的范圍。從客觀上，對技術(shù)無形資產(chǎn)的評估與傳統(tǒng)的資產(chǎn)評估在技術(shù)思想上迥然不同，納入科技評估范疇更能體現(xiàn)其特點。因此，科技評估的法律地位和建立科技評估管理標(biāo)準(zhǔn)是建立中國科技評估體系的關(guān)鍵問題。
資產(chǎn)評估的案例 2
本人接受AA縣QQ有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，為其公司自身的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估。本人按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在評估基準(zhǔn)日20XX年11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方簡介
企業(yè)名稱：AA縣QQ有限公司(以下簡稱“AA維佳新能源”)
住所：AA縣招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730
發(fā)照機(jī)關(guān)：AA縣工商行政管理局
成立日期：2006年5月26日
經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。
截至評估基準(zhǔn)日20XX年11月30日，AA縣QQ有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
AA縣QQ有限公司股東表
二、評估目的
根據(jù)需要，本次評估目的是量化AA縣QQ有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評估基準(zhǔn)日20XX年11月30 日的市場價值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價值參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍
(一)評估對象
本項目評估對象為20XX年11月30 日AA縣QQ有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負(fù)債等。
(二)評估范圍
根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》和AA縣QQ有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表。本次評估的范圍為AA縣QQ有限公司于20XX年11月30 日的全部資產(chǎn)和負(fù)債2017資產(chǎn)評估報告案例2017資產(chǎn)評估報告案例。
截止20XX年11月30日，納入本次資產(chǎn)清查評估明細(xì)表的委估資產(chǎn)和負(fù)債具體情況如下： (2)非流動資產(chǎn)合計8,970,426.67元，其中：無形資產(chǎn)8,970,426.67元;
(3)資產(chǎn)總計17,193,777.63元;
(4)流動負(fù)債合計7,565,368.60元，其中：其他應(yīng)付款7,565,368.60元;
(5)負(fù)債合計7,565,368.60元;
(6)所有者權(quán)益合計9,628,4XX.03元。
本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，對在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價值的估計數(shù)額。
五、評估基準(zhǔn)日
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方商定，以 20XX年11月30 日作為本次評估基準(zhǔn)日。評估中所有取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的`主管部門。
七、評估原則
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則：
(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機(jī)構(gòu)，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;
(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發(fā)，通過現(xiàn)場調(diào)查，在掌握翔實可靠資料的基礎(chǔ)上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學(xué)的方法，使得評估結(jié)果具備充分的事實依據(jù);
(三)遵循科學(xué)性原則
評估人員根據(jù)各類資產(chǎn)的特點確定了科學(xué)的評估方法，使資產(chǎn)評估結(jié)果科學(xué)合理;
(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則。即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為假設(shè)前提，確定其在評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場價值;
(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)使用的原則。即被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，確定相應(yīng)的評估方法、參數(shù)和依據(jù);
(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則選用以較低的價格為基準(zhǔn)，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響;
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;
(八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。
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