抵押擔保合同

時間：2023-02-25 08:10:43 擔保合同我要投稿

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抵押擔保合同集錦

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的抵押擔保合同集錦，歡迎大家分享。

抵押擔保合同集錦

抵押擔保合同集錦1

　　抵押權人名稱(以下稱甲方)：________

　　身份證號：________

　　抵押人名稱(以下稱乙方)：________

　　身份證號：________

　　為確保________與________借款合同，合同編號為____________(以下稱主合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的房屋作抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方的房屋抵押擔保。甲、乙雙方經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條乙方自愿將其享有處分權的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔保，并保證承擔法律責任。借款人以下房產為上述借款的抵押

　　房產權證號碼：________

　　房屋地址：________

　　房屋面積：________

　　房屋所有權人：________

　　抵押物詳細情況見本合同所附房屋所有權證。

　　第二條甲方同意借款給乙方人民幣________萬元整。(大寫________ )。借款用途：用于________。借款利率：按每月____計算。借款期限為____年____月____日到____年____月____日止。

　　如實際借款數(shù)額與實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準，乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

　　借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣________萬(大寫________ )日期____年____月____日。

　　本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

　　第三條抵押擔保范圍為本合同項下的'借款本金、利息、罰息、違約金、以及實現(xiàn)債權的各項費用。借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。以訂立合同日期起算，一年為期限，即本合同抵押期限自抵押登記之日起至____年____月____日止，如借款人尚不能償還清本金以及利息的，該抵押之房產歸抵押權人所有。

　　第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止。設定抵押物需要到相關主管部門進行抵押登記，乙方應與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。

　　第五條雙方約定，在抵押期間該房產的孳息收入歸甲方所有。

　　第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少，應由乙方承擔責任，乙方應在十天內或甲方規(guī)定的期限內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿�。乙方不能提供價值相當?shù)膿５模追娇梢赃x擇提前處分抵押物以行使抵押權。

　　第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務、贈與等方式處分抵押物的所有權的，須征得甲方書面同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔責任。

　　第八條以訂立合同日期起算，一年為期限，如借款人尚不能償還清本金以及利息的，該抵押之房產歸抵押權人所有。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條違約責任

　　1、乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權。

　　2、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　第十二條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔。

　　第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。

　　第十四條本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

　　抵押權人名稱(甲方)：________

　　抵押人名稱(乙方)：________

　　電話：________

　　日期：________

抵押擔保合同集錦2

　　甲方(抵押人):__________

　　乙方(抵押權人):_________

　　根據(jù)《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》、《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方就土地使用權抵押的有關事宜，經協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下合同:

　　一、抵押地塊基本信息

　　該地塊位于_________鎮(zhèn)(鄉(xiāng))_________村(集鎮(zhèn)、社區(qū))。

　　甲方于_________年_________月_________日取得土地使用權，土地使用證號為_________。登記的土地使用權面積為_________平方米，用途為_________，使用年限為_________年，使用終止日期為_________年_________月_________日。本案地上建筑物、構筑物占地面積為_________m2，建筑面積為_________m2。

　　二、抵押貸款情況

　　該地塊土地使用權評估值為人民幣_________，抵押金額為人民幣_________，未付土地使用權出讓金為人民幣_________，抵押期限為_________年(抵押期限自抵押登記核準之日起計算)。

　　三.雙方的.權利和義務:

　　1.抵押合同簽訂后15日內，甲乙雙方共同申請土地使用權抵押登記，未登記的土地使用權抵押不受法律保護。

　　2.抵押期間，甲方有權繼續(xù)占有和使用抵押財產。

　　3.抵押期間，甲方應保護抵押物，確保抵押物不受損壞。

　　4.甲方應在抵押期內償還貸款本息。貸款本息償還后，雙方共同申請辦理土地使用權抵押權注銷登記。

　　四.違約責任

　　1.甲方擅自轉讓、出租或以其他方式處分抵押物時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

　　2.因隱瞞抵押物的所有權、爭議、被查封、扣押或抵押而產生的后果，由甲方承擔責任。

　　3.如果甲方占有的抵押物損壞，導致土地價值減少甚至毀滅，乙方可要求甲方恢復土地原值或賠償損失。

　　4.抵押期間，抵押人不履行債務或被宣告解散或破產時，乙方有權依法處分抵押財產。甲方清償?shù)盅贺敭a處置所得的土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權。處分抵押財產取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當按照有關規(guī)定辦理轉移登記。