房產(chǎn)銷(xiāo)售新人工作總結(jié)

　　總結(jié)就是對(duì)一個(gè)時(shí)期的學(xué)習(xí)、工作或其完成情況進(jìn)行一次全面系統(tǒng)的回顧和分析的書(shū)面材料，它能幫我們理順知識(shí)結(jié)構(gòu)，突出重點(diǎn)，突破難點(diǎn)，不如靜下心來(lái)好好寫(xiě)寫(xiě)總結(jié)吧�？偨Y(jié)怎么寫(xiě)才不會(huì)流于形式呢？下面是小編為大家整理的房產(chǎn)銷(xiāo)售新人工作總結(jié)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房產(chǎn)銷(xiāo)售新人工作總結(jié)1

　　大學(xué)生活在忙碌中過(guò)去了，成為人生美好記憶的一部分。當(dāng)中有成功的喜悅，有失敗的傷心。但卻把我培養(yǎng)成一個(gè)現(xiàn)在的大學(xué)生，使我在各方面的綜合素質(zhì)都得到了提高，為以后的人生打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　四年的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)和豐富的.房地產(chǎn)市場(chǎng)兼職實(shí)踐經(jīng)歷，使我對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)職業(yè)的興趣和技能方面獲益匪淺。我從坎坷曲折中一步步走過(guò)，脫離了幼稚、浮躁和不切實(shí)際，心理上更加成熟、堅(jiān)定，專(zhuān)業(yè)功底更加扎實(shí)。

　　專(zhuān)業(yè)：

　　掌握了大量營(yíng)銷(xiāo)的專(zhuān)業(yè)理論和房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)技能，同時(shí)使計(jì)算機(jī)應(yīng)用水平、英語(yǔ)水平、社交能力有了很大程度的提高；

　　素質(zhì)：

　　吃苦耐勞，工作積極主動(dòng)，能夠獨(dú)立工作、獨(dú)立思考，勤奮誠(chéng)實(shí)，具備團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，身體健康、精力充沛，可適應(yīng)高強(qiáng)度工作。

　　四年的大學(xué)學(xué)習(xí)和一年有余的房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)崗位見(jiàn)習(xí)工作磨練，培養(yǎng)了我良好的工作作風(fēng)和團(tuán)隊(duì)意識(shí)，比如多角度了解和覺(jué)察客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)需求，全方位進(jìn)行房產(chǎn)客戶(hù)服務(wù)工作，埋頭苦干的求實(shí)精神以及隨機(jī)應(yīng)變的推銷(xiāo)能力等。相信在今后的工作中，我會(huì)緊密配合公司銷(xiāo)售需要，任勞任怨的工作，成為一名稱(chēng)職的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)能手。

房產(chǎn)銷(xiāo)售新人工作總結(jié)2

　　查房源要學(xué)會(huì)挑選優(yōu)質(zhì)房源，一定要問(wèn)清樓號(hào)、單元號(hào)、樓層、面積和價(jià)格，溝通時(shí)不管房主報(bào)價(jià)多少都說(shuō)貴了，適當(dāng)可以談價(jià)，房子是否兩證齊全，是首套還是多套，是否滿(mǎn)五年，有沒(méi)有貸款（如有，問(wèn)貸款還有多少，方便以后給），盡量讓房東還清貸款。

　　1、帶客戶(hù)：

　　帶客戶(hù)要盡量問(wèn)清客戶(hù)的意向需求，要有針對(duì)性的推薦合適的房源；帶其看房時(shí)多注意買(mǎi)方的言語(yǔ)表情，看過(guò)一兩套基本就可以推敲出買(mǎi)方的態(tài)度和需求了，最好記錄到筆記本上方便下次溝通。

　　2、談價(jià)格：

　　一旦邁入談價(jià)階段，在雙方出價(jià)差距不大的前提下，盡量把雙方約到公司當(dāng)面談，這樣更能促成交易的完成。買(mǎi)方需要準(zhǔn)備的東西有：夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，要學(xué)會(huì)審核信息，如若發(fā)現(xiàn)不一致應(yīng)及時(shí)溝通讓對(duì)方到當(dāng)?shù)貞?hù)籍處更改（刷新戶(hù)口本），注意每一個(gè)細(xì)節(jié)，審核每一份材料的一致性。賣(mài)方需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，夫妻雙方到場(chǎng)簽字（查土地性質(zhì)是出讓還是劃撥），如果賣(mài)方是離異，首先看房產(chǎn)證上是否標(biāo)明為其單獨(dú)所有，如果是，只需持證人身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、土地證即可辦理過(guò)戶(hù)。如果沒(méi)有寫(xiě)單獨(dú)所有，需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶(hù)口本、離婚證、法院判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)，沒(méi)有法院判決書(shū)，房子判給任意一方，必須由另一方到場(chǎng)簽字方可交易，如不愿到場(chǎng)簽字的可采取強(qiáng)制執(zhí)行。特殊情況：如果離異，房子判給小孩的，未滿(mǎn)18周歲的`按照法院判決書(shū)上的監(jiān)護(hù)人來(lái)定；如果有熟人，雙方都到場(chǎng)簽字的也可以進(jìn)行交易。

　　3、貸款：

　　如需貸款，首先審核夫妻雙方是否符合貸款要求，然后查征信，夫妻雙方到民生服務(wù)大廳北人民銀行去開(kāi)征信報(bào)告，夫妻雙方收入證明、銀行流水，必須是本人名下的刷新戶(hù)口本。

　　4、過(guò)戶(hù)：

　　所有材料準(zhǔn)備齊全就可以走過(guò)戶(hù)程序了。

　�、偶s定時(shí)間在中介公司簽買(mǎi)賣(mài)合同（買(mǎi)方帶定金一般是一萬(wàn)，賣(mài)方帶土地證、房產(chǎn)證），簽合同收中介費(fèi)（成交價(jià)的1.5%）；

　�、齐p方材料必須收到我們手里；

　�、侨�款買(mǎi)的可直接到房產(chǎn)局簽買(mǎi)賣(mài)契約，如果是貸款的先到銀行簽協(xié)議打首付款，再到房產(chǎn)局簽買(mǎi)賣(mài)契約，批契稅大約五天，契稅出來(lái)交契稅等房產(chǎn)局出證，正常為十五個(gè)工作日。過(guò)土地證大約二十個(gè)工作日，出證后賣(mài)方把錢(qián)取走，買(mǎi)方按月還款。

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