項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書

時(shí)間：2025-12-13 00:27:05 合作開發(fā)合同我要投稿

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　　在學(xué)習(xí)、工作生活中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編幫大家整理的項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書，希望對(duì)大家有所幫助。

項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書

　　項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書篇1

　　合同編號(hào)：119730

　　甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

　　本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

　　一、合作方式風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。

　　二、合作項(xiàng)目

　　1、軟件項(xiàng)目名稱：。

　　2、開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：

　　a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。

　　b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：

　　3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：

　　4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

　　5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

　　三、合作時(shí)間合作期限為________年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。

　　期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。

　　四、合作分工風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；

　　2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：

　　a、完成甲方功能要求的`可執(zhí)行軟件；

　　b、軟件的開發(fā)計(jì)劃文件；

　　c、軟件的設(shè)計(jì)文件；

　　d、軟件的模擬環(huán)境；

　　e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；

　　f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃；

　　g、軟件的源代碼；、軟件的使用說明書；、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。

　　3、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。

　　4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）

　　5、開發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開發(fā)階段對(duì)乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開發(fā)計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。

　　6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：

　　（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：

　　a、程序正常運(yùn)行；

　　b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；

　　c、項(xiàng)目按時(shí)完成；

　　d、文檔和源代碼齊全；

　　XX將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。

　　（2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。

　　五、技術(shù)、市場(chǎng)保密合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。

　　違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。

　　六、收益分配

　　1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對(duì)上________年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過各方認(rèn)可，且不得超過年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。

　　2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。

　　3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按________年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。

　　4、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　七、合作保障措施風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

　　1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；

　　2、乙方對(duì)甲方提供的、對(duì)本次開發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；

　　3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；

　　4、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露；

　　5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。

　　5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

　　八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：日期：____日期：

　　項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書篇2

　　本合同由以下各方與年月日在市簽訂：

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　鑒于：

　　1、甲方是在市注冊(cè)成立的企業(yè)，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。

　　2、乙方是在市注冊(cè)的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以項(xiàng)目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行。

　　第一條甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況

　　1.1本項(xiàng)目概況

　　1.1.1本項(xiàng)目位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路，占地總面積為平方米(約畝)，土地性質(zhì)用途為，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。

　　1.1.2甲方公司于年月日與國(guó)土部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國(guó)土部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》(土地證證號(hào)為：，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、等報(bào)建文件。

　　1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀：。

　　1.2甲方公司概況

　　1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

　　1.2.2甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國(guó)有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣元;

　　1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù);

　　1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。

　　1.3項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

　　甲、乙雙方按照本合同約定合作的項(xiàng)目暫定為，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫)，總建筑面積為平方米(計(jì)容的總建筑面積為平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定。

　　第二條合作的先決條件

　　2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

　　2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對(duì)調(diào)查報(bào)告滿意(以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件。

　　2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒?guó)土部門認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報(bào)批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件。(如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用)

　　(如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加)

　　第三條合作方式

　　3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

　　3.2甲、乙雙方以項(xiàng)目開發(fā)作為合作平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國(guó)有土地使用權(quán)。

　　3.3甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的.股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。

　　若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定需要評(píng)估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　4.2甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。

　　第五條項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)

　　5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

　　5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作。雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合。

　　5.3公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無(wú)法施工造成工期拖延的，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任。

　　5.4項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢(shì)后，住宅銷售均價(jià)不低于周邊同類產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷售價(jià)格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開盤時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。

　　5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算。具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

　　第六條項(xiàng)目銷售

　　6.1 項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營(yíng)銷宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付;銷售傭金參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。

　　第七條項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排

　　7.1雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算;項(xiàng)目報(bào)建、營(yíng)銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計(jì)算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

　　7.2雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷售工作

　　由乙方負(fù)責(zé);若遇項(xiàng)目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項(xiàng)目順利建設(shè)。由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列入項(xiàng)目成本。

　　7.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

　　第八條項(xiàng)目銷售及利潤(rùn)分配

　　8.1雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營(yíng)銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目銷售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對(duì)公司項(xiàng)目依法形成的利潤(rùn)，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

　　第九條違約責(zé)任

　　9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續(xù)履行;

　　9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)限期停工或項(xiàng)目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續(xù)履行。

　　第十條法律適用及爭(zhēng)議解決

　　10.1 本合同適用中華人民共和國(guó)法律并受其管轄。

　　10.2 因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第十一條其他約定

　　11.6甲方在本合同第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。

　　11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

　　11.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方： (公章)

　　法定代表人：簽約地點(diǎn)：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　公章

　　法定代表人：

　　聯(lián)系方式：

　　項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為了滿足城市總體規(guī)劃要求，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，甲乙雙方協(xié)商一致，決定共同合作開發(fā)位于地段

　　的項(xiàng)目，并就共同合作開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　第一條、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目名稱：

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：

　　3、項(xiàng)目規(guī)模：其中項(xiàng)目占地面____㎡，規(guī)劃建筑面積_______㎡。

　　4、項(xiàng)目用途：

　　5、項(xiàng)目證件及所需手續(xù)：

　　第二條、項(xiàng)目合作形式：

　　1、甲、乙雙方共同合作開發(fā)。

　　2、其中甲方以其所有的位于_______的土地使用______㎡，土地使用權(quán)號(hào)）出資：乙方出資人民幣，買斷該項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方收取固定回報(bào)。

　　第三條、合作期限：

　　自簽約之日起至本項(xiàng)目銷售完畢時(shí)止。

　　第四條、合作期間甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、提供建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并在本協(xié)議鑒定之日起月內(nèi)完成有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。

　　2、確保所提供的建設(shè)目的使用權(quán)屬真實(shí)及無(wú)其它爭(zhēng)議性；確保該土地使用權(quán)無(wú)其他所涉?zhèn)鶆?wù)債權(quán)。

　　3、確保本建設(shè)項(xiàng)目的真實(shí)及無(wú)其它爭(zhēng)議性；確保建設(shè)項(xiàng)目無(wú)其它與第三方糾紛。

　　4、負(fù)責(zé)辦理本建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、協(xié)助辦理、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道，用水、用電等其他開始建筑施工等所有所需要手續(xù)。并自行承擔(dān)上述所需開工手續(xù)前的全部費(fèi)用，該費(fèi)用不計(jì)入本項(xiàng)合作甲方的投入內(nèi)，由甲方另行解決。本項(xiàng)合作應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起月內(nèi)完成。

　　5、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物的全部拆遷手續(xù)。負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場(chǎng)所，住戶搬遷，安置補(bǔ)償工作與全部拆遷工作，確保將該建筑項(xiàng)目用地完整、干凈、無(wú)糾紛交乙方能施工建設(shè)，并自行承擔(dān)完成上述拆遷工作所需的全部費(fèi)用（包括拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)），該費(fèi)用不計(jì)入本項(xiàng)目合作甲方的投入內(nèi)，由甲方另行解決。本項(xiàng)工作應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起月內(nèi)完成

　　6、負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目土地須補(bǔ)交的歷史遺留的款項(xiàng)及其他在項(xiàng)目建設(shè)施工另所需解決的一切問題。并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，其費(fèi)用不作項(xiàng)目合作甲方的投入。

　　7、全力配合乙方在項(xiàng)目建設(shè)施工過程中可能出現(xiàn)和需要的相關(guān)工作，并根據(jù)項(xiàng)目需要和乙方對(duì)外融資的需要配合乙方完成整個(gè)項(xiàng)目工作。

　　8、協(xié)助乙方處理善后適宜。（項(xiàng)目決算、稅務(wù)等問題）

　　第五條、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)工程施工和所需資金的投資，包括負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)工作和所需費(fèi)用的`投資，確保本項(xiàng)目建設(shè)工作順利完成。

　　2、負(fù)責(zé)選擇、確定和安排合法的施工單位對(duì)項(xiàng)目工程的建筑、安裝、裝修。

　　3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部營(yíng)銷總策劃和銷售工作，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目銷售收益問題，并以投資商名義出現(xiàn)在個(gè)媒體上。

　　4、乙方在支付了首期款后，有權(quán)使用該項(xiàng)目及土地使用權(quán)進(jìn)行融資。

　　5、負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、媒體宣傳工作及相關(guān)費(fèi)用。

　　6、負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、售樓處業(yè)務(wù)操作的管理，承擔(dān)建設(shè)施工完成后的相關(guān)費(fèi)用。

　　7、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，請(qǐng)求甲方配合工作。

　　第六條、開發(fā)資金投入總額及時(shí)間：

　　1、甲方所投入項(xiàng)目土地成本按規(guī)劃樓面地價(jià)_______元/㎡，總價(jià)為____元。

　　2、乙方總投入項(xiàng)目合作開發(fā)資金為____元，具體投入方式依項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要而分期分批投放建設(shè)資金。其中，在雙方簽訂合同后乙方支付甲方____元作為首期投資。待甲方完成本協(xié)議第四條規(guī)定的甲方義務(wù)并向乙方移交土地使用權(quán)證及相關(guān)全部開發(fā)所需手續(xù)和證照后，乙方再向甲方支付____元。剩余資金____元，待項(xiàng)目完工后作項(xiàng)目銷售利潤(rùn)支付給甲方。

　　3、乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目建設(shè)、銷售費(fèi)用由乙方自行投入。

　　第七條、違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，任何一方違反合同的規(guī)定，違約一方除應(yīng)承擔(dān)萬(wàn)違約金外，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2、因違約方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償由此給守約方造成的全部損失。

　　第八條、合同的變更、解除和終止：

　　1、本合同生效后即具有法律約束力，非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。

　　2、本合同開發(fā)項(xiàng)目完成后，合同即行終止。

　　第九條、不可抗力：

　　由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事件，只是直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件情況書面通知另一方，并應(yīng)在十五日內(nèi)，提供時(shí)間詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事件發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按照事件對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同責(zé)任，或者延期履行合同。

　　第十條、爭(zhēng)議解決：

　　因本合同引起的或與本同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：如協(xié)商不成，任何一方可向武漢市仲裁委員會(huì)提起訴訟。

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：簽約日期：

　　項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書篇4

　　項(xiàng)目出資人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：　　

　　第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)____川投遞項(xiàng)目，總投資為壹萬(wàn)元（10000元）整，甲方以人民幣方式出資壹萬(wàn)元（10000元），乙方以人力資源和團(tuán)隊(duì)資源方式投入。

　　第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為私有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。

　　第三條本合伙組織經(jīng)營(yíng)期限為________年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第四條雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人承擔(dān)。

　　第五條組織固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方40%、乙方60%的比例分配。

　　乙方不得私下接單：如有違反，追究相關(guān)責(zé)任。

　　第六條組織任何一方對(duì)組織債務(wù)后，另一方無(wú)需清償債務(wù)負(fù)擔(dān)。

　　第七條每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的，按月結(jié)算。乙方應(yīng)按口頭協(xié)議遵守上班時(shí)間，以及合作事宜。

　　第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

　　第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)____市場(chǎng)開發(fā)及售后跟進(jìn)，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。

　　第十一條本協(xié)議有效期暫定________年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計(jì)算，即從________年____月____日至________年____月____日止。

　　第十二條爭(zhēng)議處理　　

　　1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；

　　2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院起訴；

　　第十三條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的.，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

　　第十四條違約處理　　

　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。

　　第十五條協(xié)議解除　　

　　1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

　　2、合作協(xié)議期滿。

　　3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的。

　　4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

　　第十六條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效。

　　第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書篇5

　　甲方：

　　法人代表：

　　乙方（出資方）：

　　地址：

　　丙方：

　　鑒于：

　　甲方擁有以上“目標(biāo)地塊”的相關(guān)資源，并為“目標(biāo)地塊”的前期工作投入了大量的人力，物力、財(cái)力。乙方則掌握著豐厚的資本及豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市南山區(qū)東角頭地塊項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供共同遵照?qǐng)?zhí)行：

　　一、合作目標(biāo)地塊概況

　　項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目位于__________。宗地號(hào)：__________。地塊性質(zhì)：__________，__________，其中商業(yè)占__________%，住宅占__________%。用地面積：約__________平方米。規(guī)劃容積率：__________�？偨ㄖ娣e：約為__________平方米。

　　二、合作內(nèi)容

　　甲丙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目土地使用批文手續(xù)確保將此地塊使用權(quán)批至乙方名下，獲得土地使用證等，在此基礎(chǔ)上以股權(quán)合作方式與乙方、丙方合作，由乙方出資購(gòu)入該地塊，辦妥土地使用權(quán)證等所有合法手續(xù)，進(jìn)而全資投入，進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營(yíng)銷售。

　　三、合作方式

　　1、甲方負(fù)責(zé)整個(gè)東角頭地塊的使用權(quán)手續(xù)報(bào)批工作，確保__________天內(nèi)將此地塊使用權(quán)批至乙方公司名下，負(fù)責(zé)國(guó)土部門發(fā)出土地使用權(quán)出讓繳款通知書之前所需的各種辦文費(fèi)用。同時(shí)，甲方確保乙方在此地塊上所建商品住房銷售時(shí)不限價(jià)，并將批文文本中住房銷售不限價(jià)的文本規(guī)定精神體現(xiàn)到項(xiàng)目預(yù)售備案價(jià)及商品房預(yù)售許可證中。

　　2、丙方負(fù)責(zé)溝通、咨詢、聯(lián)系相關(guān)報(bào)批業(yè)務(wù)，組織、編寫各種辦文文本，協(xié)調(diào)甲、乙方與相關(guān)辦文政府相關(guān)部門的關(guān)系，努力促成辦文完成。同時(shí)，與甲方負(fù)責(zé)國(guó)土部門發(fā)出土地使用權(quán)出讓繳款通知書之前所需的各種辦文費(fèi)用。

　　3、乙方提交土地申購(gòu)手續(xù)材料，并出具申報(bào)公司__________元以上的資金證明及流水，接受甲方及國(guó)土部門的驗(yàn)資。甲方辦下國(guó)土批文后，乙方負(fù)責(zé)與國(guó)土部門簽署《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書》，繳交第一期地價(jià)款。并在__________由乙方向國(guó)土部門繳清所有地價(jià)款。

　　4、乙方承擔(dān)國(guó)土部門規(guī)定需繳納的所有地價(jià)款、稅費(fèi)及支付甲、丙方所有股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)款。同時(shí)要承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)等費(fèi)用。乙方需繳納的地價(jià)款約為__________（約按__________/計(jì)算，最終以國(guó)土部門規(guī)定的土地價(jià)款為準(zhǔn)），其中，乙方負(fù)責(zé)繳納第一期地價(jià)款約__________元。

　　5、甲、丙方負(fù)責(zé)辦理成功東角頭地塊國(guó)土批文后，在國(guó)土部門規(guī)定需繳納的全部地價(jià)款的基礎(chǔ)上，按項(xiàng)目總建筑面積計(jì)算溢價(jià)每平方米__________元，由乙方項(xiàng)目公司收購(gòu)并作為甲、丙方在項(xiàng)目公司擁有的股權(quán)，其中甲方占__________元/平方米，丙方為__________元/平方米。乙方則以實(shí)際支付給國(guó)土部門規(guī)定繳納的土地價(jià)款作為其擁有的股權(quán)，三方均按項(xiàng)目總建筑面積計(jì)算為準(zhǔn)。股權(quán)構(gòu)成：（每平方米地價(jià)款約__________元+溢價(jià)每平方米__________元）乘以總建筑面積等于總股價(jià)。以此計(jì)算，股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方占__________%，股權(quán)對(duì)價(jià)款為_________________元人民幣；乙方占__________%；丙方占__________%，股權(quán)對(duì)價(jià)款為__________元人民幣。

　　6、甲、丙方可以根據(jù)實(shí)際退股或轉(zhuǎn)讓股權(quán)，退股則由乙方按三方商定價(jià)收購(gòu)。甲、乙雙方的股權(quán)合作的具體細(xì)則可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以具體執(zhí)行。

　　四、項(xiàng)目合作流程

　　1、本協(xié)議簽署時(shí)，乙方要保證在其銀行賬戶上有__________元以上人民幣的可移動(dòng)資金，同時(shí)開具出資金進(jìn)賬單及銀行流水各一份交甲方接受國(guó)土部門驗(yàn)資及監(jiān)控。

　　2、乙方要確保全部的項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及地價(jià)款的支付能力，在乙方項(xiàng)目公司與規(guī)劃國(guó)土部門簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》并收到國(guó)土部門繳納地價(jià)款的通知單后__________天內(nèi)，乙方須向國(guó)土繳交第一期地價(jià)款，此款約為國(guó)土收總價(jià)款的__________%，即約為__________元人民幣。同時(shí)根據(jù)政府部門的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照高檔次標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目。在支付第一期地價(jià)款后__________年內(nèi)，由乙方向國(guó)土部門繳清所有地價(jià)款。

　　3、在甲乙丙三方簽訂《項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)合作開發(fā)協(xié)議書》，乙方已與國(guó)土簽訂土地使用權(quán)出讓合同書后的'__________天內(nèi)，甲方將__________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其相應(yīng)股權(quán)對(duì)價(jià)款__________元支付給甲方指定銀行賬戶。丙方將__________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其相對(duì)應(yīng)股權(quán)對(duì)價(jià)__________元支付給丙方指定銀行賬戶。

　　4、在乙方項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目一期開始發(fā)售后__________天內(nèi)，甲方乙方將其在項(xiàng)目公司中剩下的__________%和__________%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將甲、丙方相應(yīng)股權(quán)對(duì)價(jià)款__________元和__________元分別支付給甲、丙方指定的銀行賬戶。至此，甲、丙方不再持有乙方項(xiàng)目公司股權(quán)。

　　5、甲、乙方收取的以上款項(xiàng)涉及的相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定由各自負(fù)責(zé)，甲、乙方也可以要求乙方代為繳稅，并從甲、乙方款項(xiàng)中扣除（需要繳納的稅費(fèi)根據(jù)稅務(wù)局的規(guī)定扣除）。

　　五、項(xiàng)目各方的權(quán)利義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)向政府部門提交項(xiàng)目公司申報(bào)材料。協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，取得符合要求的商住項(xiàng)目地塊政府批文。

　　2、負(fù)責(zé)向乙方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)。

　　3、根據(jù)進(jìn)度收取項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

　　4、甲方須安排一名項(xiàng)目公司副總經(jīng)理與一名財(cái)務(wù)監(jiān)督，協(xié)助公司工作直至項(xiàng)目完成為止。

　�。ǘ┮曳降臋�(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)進(jìn)度負(fù)責(zé)向甲、丙方股東支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

　　2、負(fù)責(zé)通過項(xiàng)目公司按時(shí)向深圳市規(guī)劃國(guó)土部門繳納地價(jià)款等費(fèi)用。

　　3、負(fù)責(zé)根據(jù)政府部門的要求按照高檔次標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目。

　�。ㄈ┍降臋�(quán)利義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)溝通、咨詢、聯(lián)系相關(guān)報(bào)批業(yè)務(wù)及必要的融資報(bào)批業(yè)務(wù)。編寫各種辦文文本，協(xié)調(diào)甲方和乙方，促進(jìn)三方合作的加快推進(jìn)。

　　2、負(fù)責(zé)向乙方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)。

　　3、根據(jù)進(jìn)度收取項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

　　六、違約責(zé)任

　　1、乙方在甲方進(jìn)行項(xiàng)目土地申報(bào)批文批下后退出或未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，屬于違約，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)保證有充足資金按時(shí)履行支付本協(xié)議以及本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目土地出讓金款項(xiàng)，因乙方資金不足原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行，或?qū)е录住⒈焦蓶|不能如期收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)款的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任并向甲、丙方無(wú)償支付20億元違約金作違約處罰，同時(shí)甲、丙方有權(quán)將項(xiàng)目及股權(quán)轉(zhuǎn)由它方執(zhí)行，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件積極配合。

　　七、協(xié)議修改、變更與解除

　　1、對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)合作各方簽署書面協(xié)議才能生效。

　　2、由于不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)各方協(xié)商一致并經(jīng)各方書面蓋章確認(rèn)后，方可提前終止協(xié)議。

　　八、爭(zhēng)議的解決

　　凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合作各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向深圳市人民法院起訴。

　　九、保密

　　各方必須對(duì)所獲取對(duì)方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向外泄漏發(fā)布，如造成法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，合作方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　十、協(xié)議生效及其他

　　1、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效執(zhí)行。

　　2、履行本協(xié)議過程中的附件、以及經(jīng)過協(xié)議三方簽字確認(rèn)之后有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　3、本協(xié)議一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，每份均具同等法律效力。

　　甲方：（蓋章）

　　授權(quán)代表：

　　乙方：（蓋章）

　　授權(quán)代表：

　　丙方：（蓋章）

　　授權(quán)代表：

　　簽約時(shí)間：

　　項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書篇6

　　合同編號(hào)：

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議

　　甲方:

　　乙方:

　　二0一_年_月

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書

　　甲方：出資收購(gòu)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：土地所有方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項(xiàng)目位于：__市_區(qū)__路，項(xiàng)目暫定名為：__（以下稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目用地面積為：__平方米，簽約時(shí)土地用途為：___用地（本項(xiàng)目合作開發(fā)過程中進(jìn)行土地用途的變更），宗地號(hào)為：__號(hào)，簽約時(shí)使用權(quán)人為：___有限公司。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）；

　　2、本項(xiàng)目是通過對(duì)位于__區(qū)_路的___號(hào)地塊（以下稱“本項(xiàng)目所在地塊”）合作開發(fā)，建成（什么樣的社區(qū)），并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；

　　3、本項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)總建筑面積___平方米，其中地上___層（包括住宅面積__平方米、商用面積__平方米），地下__層（面積__平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?dòng)，應(yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn)；

　　二、合作模式：

　　1、本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額__萬(wàn)元，甲方出資__萬(wàn)元，乙方出資

　　萬(wàn)元(雙方出資比例)；

　　2、甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷售。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等均由甲方制定,本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定；

　　3、在本項(xiàng)目中，乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下，在此基礎(chǔ)上甲方一次性期向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元整，作為乙方開展上述工作的前期費(fèi)用。

　　三、項(xiàng)目實(shí)施：

　　1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；

　　2、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方支付本協(xié)議中第二條第3款的資金，以確保項(xiàng)目前期工作的正常進(jìn)行；

　　3、乙方應(yīng)與本項(xiàng)目所在地塊所有權(quán)人（即__有限公司）的股東洽談協(xié)商，以取得__有限公司百分之五十一以上股權(quán)的形式實(shí)際控制本項(xiàng)目所在的地塊；

　　4、乙方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下，甲方應(yīng)予以協(xié)助；

　　5、在乙方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后，甲方負(fù)責(zé)出資人民幣_(tái)_萬(wàn)元成立項(xiàng)目公司，并保證設(shè)立后的項(xiàng)目公司的企業(yè)類型、經(jīng)營(yíng)范圍等符合動(dòng)作本項(xiàng)目。項(xiàng)目公司設(shè)立后，由甲方暫時(shí)取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)；甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目公司的全部設(shè)立手續(xù)，設(shè)立該項(xiàng)目公司的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　6、乙方以其擁有的__有限公司_%的股權(quán)向項(xiàng)目公司出資（以下如沒有特別說明，所稱項(xiàng)目公司均指甲方出資后的項(xiàng)目公司），乙方出資后，甲方擁有項(xiàng)目公司_%的股權(quán)，乙方擁有項(xiàng)目公司_%的股權(quán)；

　　7、項(xiàng)目公司由甲方經(jīng)營(yíng)，甲方指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù)，指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù)；指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù)；

　　8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；

　　9、對(duì)上述第三條第6、7、8、9項(xiàng)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相應(yīng)的'變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　10、項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目過程中的其它事項(xiàng)，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

　　四、收益分配：

　　1、本項(xiàng)目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比例分配收益（即按51：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%）；

　　2、若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

　　五、其它約定：

　　1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可，乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益；

　　2、如果乙方中途需要將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、乙方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)取得合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無(wú)法全部履行出資義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并同時(shí)賠償乙方的實(shí)際損失；同時(shí)，乙方有權(quán)終止與甲方的合作；

　　3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；

　　4、任何一方若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失；

　　5、因甲乙雙方指派人員的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議的解決：

　　1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。

　　八、協(xié)議生效、修改及終止：

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的違反，視為對(duì)本協(xié)議的違反；

　　3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對(duì)本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；對(duì)修改后的協(xié)議條款的違反，視為對(duì)本協(xié)議的違反；

　　4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

　　甲方：（簽章）______乙方：（簽章）

　　法定代表人：_______法定代表人：

　　委托代理人：_______委托代理人：

　　電話號(hào)碼：_______電話號(hào)碼：

　　傳_真：________傳_真：

　　年_月_日

　　項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書篇7

　　甲方：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在_______項(xiàng)目上進(jìn)行合作，特訂立本協(xié)議。

　　第一條、開發(fā)項(xiàng)目

　　1、項(xiàng)目名稱：

　　2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

　　3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

　　第二條、合作方式

　　1、雙方共同開發(fā)_________。

　　2、雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)_________，基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置。

　　3、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

　　第三條、開發(fā)期限

　　本項(xiàng)目初始開發(fā)期限暫定為_________年，即：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長(zhǎng)項(xiàng)目初始開發(fā)期限。

　　第四條、收益分成

　　1、甲方獨(dú)立開發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。

　　2、乙方開發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。

　　3、_______平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用戶服務(wù)費(fèi)用、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)IP地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶使用情況來(lái)區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲乙雙方各自營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定。

　　第五條、代理及互不介入承諾

　　1、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務(wù)，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

　　2、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶，原則上可享有_______%的.毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

　　3、互不介入承諾：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供與_______服務(wù)的面對(duì)_______用戶類的平臺(tái)及品牌。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供_______服務(wù)面_______用戶類的平臺(tái)及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償_______萬(wàn)元人民幣。

　　第六條、甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)

　　甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)_______年對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對(duì)乙方所營(yíng)運(yùn)的_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，共計(jì)_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營(yíng)的_______服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。

　　第七條、成立合資公司

　　業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù)，都注入到一個(gè)營(yíng)運(yùn)實(shí)體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來(lái)定確定雙方的股權(quán)比例。

　　第八條、免責(zé)

　　1、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。

　　2、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。

　　3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。

　　第九條、保密條款

　　甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件，未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。

　　第十條、生效

　　本協(xié)議一式_______份、甲乙方各持_______份，在甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方（簽字）：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　_________年________月______日

　　乙方（簽字）：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　_________年________月______日

　　項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書篇8

　　協(xié)議雙方：

　　甲方：__________

　　法定代表人：__________

　　地址：__________

　　乙方：__________

　　法定代表人：__________

　　地址：__________

　　鑒于甲、乙雙方擁有合法的資質(zhì)、能力和條件，擬開辟以下房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）：

　　項(xiàng)目名稱：__________

　　項(xiàng)目地址：__________

　　項(xiàng)目用途：__________

　　總建造面積：__________

　　一、項(xiàng)目背景

　　甲、乙雙方在本次合作項(xiàng)目中扮演各自的角色。甲方負(fù)責(zé)擁有、運(yùn)營(yíng)、設(shè)計(jì)和管理項(xiàng)目，乙方則負(fù)責(zé)提供資金以及必要的行政支持。

　　二、項(xiàng)目合作方式

　　1.投資方式：

　　依照《公司法》相關(guān)規(guī)定，在本次合作項(xiàng)目中，乙方應(yīng)當(dāng)以合法資金出資方式參預(yù)項(xiàng)目。

　　2.合作期限：

　　合作期限暫定為（__________）年（__________月）。

　　3.參預(yù)費(fèi)用：

　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照談判的結(jié)果，在項(xiàng)目開辟及管理過程中，通力合作，共同承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　4.工程質(zhì)量：

　　甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程圖紙、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工安排、工程檢測(cè)等環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制工作。同時(shí)，甲方還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的竣工質(zhì)量及售后服務(wù)負(fù)責(zé)。

　　三、合作內(nèi)容

　　1.甲方負(fù)責(zé)：

　　1.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、管理和營(yíng)銷：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的.規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理和銷售營(yíng)銷等環(huán)節(jié)予以統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)。

　　1.2工程建設(shè)質(zhì)量：甲方作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)方，應(yīng)予監(jiān)督和控制項(xiàng)目建設(shè)過程的質(zhì)量和安全措施。

　　2.乙方負(fù)責(zé)：

　　2.1出資：乙方在本次合作項(xiàng)目中，應(yīng)投入（__________）萬(wàn)元出資，按照約定期限履行出資義務(wù)。

　　2.2行政支持：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理一些行政手續(xù)和其他可能需要的法律文件，以保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。

　　2.3參預(yù)決策：關(guān)于該項(xiàng)目的重大決策，乙方有權(quán)在適當(dāng)?shù)膱?chǎng)合參預(yù)討論和表決，并擁有一定的表決權(quán)。

　　四、合作期限

　　本協(xié)議簽署后生效，合作期限自簽訂本協(xié)議之日起起至項(xiàng)目竣工之日止。

　　五、保密協(xié)議

　　甲、乙雙方應(yīng)保守本協(xié)議及與本協(xié)議有關(guān)的技術(shù)、財(cái)務(wù)、商業(yè)等秘密信息，且在未經(jīng)另一方書面許可的情況下，不得向第三方披露相關(guān)信息。

　　六、違約責(zé)任

　　1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)賠償責(zé)任、承擔(dān)違約金等。

　　2.甲方違反本協(xié)議約定未及時(shí)履約，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)支付違約金（x元/日）以作賠償。