實(shí)用的簽訂合同模板匯編5篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的類型越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的簽訂合同5篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
簽訂合同 篇1
尊敬的、在座的各位領(lǐng)導(dǎo)：
你們好！
充滿活力的猴年已匆匆而過(guò)，同樣充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的雞年已悄悄來(lái)臨，今天我們懷著激動(dòng)的心情，迎來(lái)了xxx年經(jīng)濟(jì)責(zé)任目標(biāo)合同簽訂會(huì)的隆重召開(kāi)。xxx年公司下達(dá)給我們潤(rùn)浦型鋼銷售部的總體目標(biāo)是：銷售確保億元，爭(zhēng)取億元。其中：型導(dǎo)軌毛坯銷售萬(wàn)噸、叉車型鋼噸、斜腿槽鋼噸、集裝箱槽鋼及其它型鋼噸。作為銷售部的簽訂代表，我深感任務(wù)艱巨，壓力之大。
為全面貫徹落實(shí)集團(tuán)公司三屆三次董事會(huì)提出的科技創(chuàng)新年、精益管理年、效益滿意年的要求，同時(shí)緊緊圍繞公司提出的實(shí)施四大目標(biāo)、完善四大機(jī)制、制訂四項(xiàng)措施的整體發(fā)展規(guī)劃，為圓滿完成公司下達(dá)給我們銷售部的任務(wù)，我們準(zhǔn)備在新的一年里，做好以下幾個(gè)方面的工作：
1、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距，提高認(rèn)識(shí)，銳意進(jìn)取
盡管我們剛涉足該行業(yè)，但xxx年我們還是取得了一定的成績(jī)，實(shí)現(xiàn)銷售數(shù)量噸，銷售收入達(dá)萬(wàn)元。另外我們還摸清了公司各種產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量及大部分客戶的貨源、價(jià)格等基本情況，為制定我公司年的產(chǎn)品構(gòu)成、產(chǎn)品價(jià)格、營(yíng)銷策略等提供了很好的依據(jù)。
對(duì)于xxx年，我們可以說(shuō)是取得了一點(diǎn)微薄成績(jī)，但我們?cè)诳隙ǔ煽?jī)的同時(shí)也深知自身的工作中還存在著的許多問(wèn)題和不足。對(duì)此，必須進(jìn)一步理清工作思路，認(rèn)真對(duì)照公司下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子干部組織紀(jì)律、工作表現(xiàn)及思想素質(zhì)》文件精神，深刻查找自身工作作風(fēng)，能力素質(zhì)方面存在的問(wèn)題和不足，自查自糾、自我反省，自加壓力、首先在思想上樹(shù)立努力拼博的準(zhǔn)備。
2、具體落實(shí)銷售計(jì)劃
對(duì)照公司下達(dá)的年的銷售計(jì)劃目標(biāo)，再根據(jù)銷售部?jī)?nèi)部人員構(gòu)成進(jìn)行指標(biāo)分解，直接落實(shí)到科室和個(gè)人，制訂相應(yīng)有效措施加強(qiáng)控制，并落實(shí)到月度計(jì)劃性客戶。在計(jì)劃分解的同時(shí)，制訂相關(guān)落實(shí)措施，即實(shí)施嚴(yán)格的考核制度。
加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)人員的要求和管理，一切以實(shí)績(jī)和數(shù)據(jù)來(lái)衡量他們的工作能力。對(duì)個(gè)月內(nèi)工作沒(méi)有起色，又拖銷售部后腿的業(yè)務(wù)人員，擬準(zhǔn)備采取強(qiáng)硬手段，作辭退處理。并及時(shí)物色人才，補(bǔ)充新鮮血液，充實(shí)銷售隊(duì)伍。另外，業(yè)務(wù)員每次出差回廠，必須以書面形式作匯報(bào)。規(guī)定每×月×日召開(kāi)一次銷售例會(huì)進(jìn)行分析產(chǎn)品銷售情況、交流產(chǎn)品銷售經(jīng)驗(yàn)、分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、預(yù)測(cè)價(jià)格走勢(shì)、通報(bào)銷售業(yè)績(jī)、分析存在問(wèn)題，提出改進(jìn)意見(jiàn)等。
3、努力拓展銷售區(qū)域，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率
銷售是企業(yè)第一車間，銷售業(yè)績(jī)的好壞從某種程度來(lái)說(shuō)直接決定了企業(yè)的生死存亡。xxx年，潤(rùn)發(fā)機(jī)械公司的產(chǎn)品需求，在一定程度上保證我們的銷售量，但我們銷售部所有人員在思想絕不能有絲毫的信賴性，在xxx年我們準(zhǔn)備在鞏固以前老客戶的基礎(chǔ)上，積極發(fā)展新客戶，開(kāi)拓新市場(chǎng)。
另外我們還將對(duì)所有客戶按照信譽(yù)、進(jìn)貨量等多種因素綜合評(píng)分，進(jìn)行嚴(yán)格的、、等級(jí)分類，對(duì)xxx年度進(jìn)貨總量大、計(jì)劃穩(wěn)定、匯款信譽(yù)好的大客戶，進(jìn)一步深化雙方的友好合作關(guān)系，對(duì)已開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品及數(shù)量上未供足的客戶，作為重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象，組織好攻關(guān)力量，用足時(shí)間打攻堅(jiān)戰(zhàn)，以確保計(jì)劃的穩(wěn)定性。
4、一手抓銷售計(jì)劃，一手抓貨款回收，并處理好兩者之間的關(guān)系
《公司銷售部合同簽訂會(huì)會(huì)議發(fā)言稿》相關(guān)的文章。銷售產(chǎn)品和回籠資金是銷售部的二大職責(zé)，缺一不可，公司已對(duì)銷售部貨款回籠方面制訂了嚴(yán)厲的責(zé)任制度。我們銷售部全體人員一定在思想上引起高度重視并采取相應(yīng)的'措施，將應(yīng)收款壓到最低限度，必要時(shí)將采取薄利多銷，全部現(xiàn)鈔的營(yíng)銷辦法。
5、開(kāi)拓思路，積極發(fā)展代理商
在確保導(dǎo)軌毛坯銷售總量的情況下，積極開(kāi)發(fā)附加值高的產(chǎn)品銷售渠道、為提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益作貢獻(xiàn)
6、加強(qiáng)工作責(zé)任心和組織紀(jì)律觀念
一定做到身在其位，必負(fù)其責(zé)，不回避問(wèn)題和矛盾、敢于負(fù)責(zé)、敢于碰硬，一切緊緊圍繞公司發(fā)展的整體利益從實(shí)際出發(fā)，做好自己的本職工作。對(duì)自己份內(nèi)的工作抓落實(shí)，求效果，充分發(fā)揮“四千”、“四萬(wàn)”的吃苦耐勞精神，堅(jiān)決以“成功的人找方法，失敗的人不找理由”的工作要求來(lái)衡量自己的工作質(zhì)量。
在新的一年里，我們銷售部將以嶄新的面貌展示在大家面前、并爭(zhēng)取以更好的佳績(jī)回報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)以及全體員工對(duì)我們的信任和期望，確保按時(shí)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)及任務(wù)。為潤(rùn)浦型鋼公司的興旺發(fā)達(dá)，奉獻(xiàn)自己的全部力量和智慧。
最后，向大家拜個(gè)早年，祝大家新年快樂(lè)，豬年大發(fā)！
謝謝大家！
簽訂合同 篇2
《勞動(dòng)合同法》第7條規(guī)定：“用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊(cè)備查�！钡�10條規(guī)定：“建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。”根據(jù)《勞動(dòng)法》的規(guī)定，勞動(dòng)關(guān)系的建立以訂立勞動(dòng)合同為主要標(biāo)志。但是，在實(shí)踐中出現(xiàn)了很多用人單位用工卻不與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同的現(xiàn)象。在總結(jié)實(shí)踐的基礎(chǔ)上，《勞動(dòng)合同法》調(diào)整了《勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定，規(guī)定用人單位自實(shí)際用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，并特意強(qiáng)調(diào)該勞動(dòng)合同的形式應(yīng)為“書面”的，這樣規(guī)定有利于保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。
目前，在勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中最為常見(jiàn)的一類案件是用人單位沒(méi)有與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者提出二倍工資的賠償。在《勞動(dòng)合同法》第82條規(guī)定，“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付倍的工資”。其立法本意是希望用人單位必須與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同，否則用人單位需要承擔(dān)二倍工資的賠償，從而達(dá)到對(duì)用人單位的懲罰。從本條的條文去理解，法律并沒(méi)有設(shè)置任何條件去限制勞動(dòng)者提出賠償，只要結(jié)果是用人單位沒(méi)有與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同，那么用人單位就必須承擔(dān)二倍工資的賠償，但是在實(shí)際中，法院、勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)通過(guò)一些“指導(dǎo)意見(jiàn)”或是“意見(jiàn)”或是所形成的同一做法，卻“規(guī)定”了限制性的條件，使得勞動(dòng)者希望獲得二倍工資賠償非常困難，法律條文規(guī)定形同虛設(shè)，沒(méi)有真正達(dá)到促使用人單位與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同的目的。
法院、勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)最多只保護(hù)11個(gè)月工資的賠償
從《勞動(dòng)合同法》第82條上述規(guī)定來(lái)看，法律并沒(méi)有作出明確的規(guī)定，沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同的二倍工資的賠償最多只能保護(hù)11個(gè)月(如20xx年1月1日入職，從20xx年2月1日開(kāi)始計(jì)算到20xx年12月31日為止，為11個(gè)月，以后沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同的時(shí)間就不計(jì)算了)。按照本法法律條文的理解，只要是單位從員工入職第二個(gè)月沒(méi)有與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同，單位就需要支付二倍工資的賠償，不管是1年沒(méi)有簽訂，還是2年或者更長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有簽訂，均應(yīng)該按照實(shí)際時(shí)間計(jì)算。在國(guó)務(wù)院制定實(shí)施的《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第7條規(guī)定，“用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的'前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同�！彪m然本條規(guī)定了在沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同一年內(nèi)兩倍工資需要保護(hù)，同時(shí)并沒(méi)有排斥超過(guò)1年沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同，就不需要支付兩倍工資的賠償了。也不能理解為視為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同就代替了兩倍工資的賠償，其本身就是兩回事。但是從法院、勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決來(lái)看，只保護(hù)11個(gè)月的工資的賠償。如《廣州中院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的參考意見(jiàn)》(20xx年10月公布的)第十九條規(guī)定“用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。如果雙方仍然沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)按照無(wú)固定期限勞動(dòng)合同對(duì)待，用人單位無(wú)需依照勞動(dòng)合同法第八十二條第二款的規(guī)定再行每月支付二倍的工資。”
用人單位只要證明沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同的責(zé)任是勞動(dòng)者，用人單位無(wú)過(guò)錯(cuò)的，那么用人單位就不需要支付二倍工資
如前述，在《勞動(dòng)合同法》第82條第1款規(guī)定中，并沒(méi)有要求如勞動(dòng)者有過(guò)錯(cuò)，而造成沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同，那么用人單位就不需要支付二倍工資的賠償。其實(shí)際如勞動(dòng)者不愿意或是惡意逃避簽訂書面勞動(dòng)合同，用人單位完全可以通過(guò)及時(shí)終止與勞動(dòng)者的勞動(dòng)關(guān)系，而避免造成沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同時(shí)間的延長(zhǎng)。在廣東省高級(jí)人民法院、廣東省勞動(dòng)仲裁委員會(huì)所制定的“關(guān)于適用《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》、《勞動(dòng)合同法》若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)”第21條第2款規(guī)定，“自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不足一年，用人單位有足夠證據(jù)證明其與勞動(dòng)者未能簽訂書面勞動(dòng)合同的原因完全在勞動(dòng)者，且用人單位無(wú)過(guò)錯(cuò)的，用人單位無(wú)須支付二倍工資�！痹撘�(guī)定成為用人單位逃避法律責(zé)任的擋箭牌，從而也縱容了用人單位去想方設(shè)法去尋找到證據(jù)來(lái)證明已經(jīng)通知?jiǎng)趧?dòng)者簽訂書面勞動(dòng)者，但是是因?yàn)閯趧?dòng)者的原因造成沒(méi)有簽訂，所以不用支付2倍工資。甚至用人單位制造出許多偽證，如讓員工做假證、擬制虛假的公告或是要求員工簽訂書面勞動(dòng)合同的通知等等。
2倍工資的計(jì)算按照員工基本工資來(lái)計(jì)算
在《勞動(dòng)合同法》第82條第1款中對(duì)單位需要支付的2倍工資，并沒(méi)有規(guī)定為基本工資，按照通常理解應(yīng)該是工資總額才對(duì)，但是在實(shí)際執(zhí)行中卻非如此。在《廣州中院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的參考意見(jiàn)》第十八條規(guī)定“用人單位未按法規(guī)規(guī)定簽訂書面勞動(dòng)合同而每月支付雙倍工資的，以標(biāo)準(zhǔn)工資作為計(jì)算基數(shù)�！比缭趶V州市某法院所判的案例中，某員工在某一家建筑監(jiān)理公司工作，其工資為基本工資為1500元，而其他工資(如獎(jiǎng)金、津貼等)為1500元，工資合計(jì)為3000元，因該員工在單位工作期間，單位沒(méi)有與該員工簽訂書面勞動(dòng)合同，所以該員工向單位主張2倍工資的賠償，法院的判決按照1500元來(lái)計(jì)算2倍工資。
以仲裁時(shí)效屆滿為理由而影響了二倍工資賠償?shù)奶岢?/strong>
如某員工在20xx年1月1日入職某用人單位，該單位一直沒(méi)有與該員工簽訂書面勞動(dòng)合同，在20xx年1月1日該員工離職，并同時(shí)向單位主張從20xx年2月1日起到20xx年12月31日為止沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同2倍工資的賠償。在勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書中，這樣說(shuō)明理由：“申請(qǐng)人沒(méi)有證據(jù)證明其在職期間曾就勞動(dòng)合同問(wèn)題向被申請(qǐng)人提出異議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第27條的規(guī)定，仲裁時(shí)效是一年，而所提出的賠償請(qǐng)求，從知道或是應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起均超過(guò)一年時(shí)間，所以，賠償請(qǐng)求不能得到支持。”其勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)將提出2倍工資的賠償?shù)闹俨脮r(shí)效限制在如上例從20xx年2月1日到20xx年12月31日這段時(shí)間開(kāi)始計(jì)算仲裁時(shí)效一年，如超過(guò)，則不保護(hù)。如此規(guī)定，是對(duì)勞動(dòng)者維權(quán)極大的限制，因?yàn)閯趧?dòng)者在用人單位工作期間，從多方面考慮不會(huì)向單位提出賠償請(qǐng)求，勞動(dòng)者只有在離職后才能提出賠償請(qǐng)求，而如受到仲裁時(shí)效的限制，那么在很多情況下，勞動(dòng)者的權(quán)益均得不到保護(hù)，因?yàn)闆](méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同的2倍工資的計(jì)算是從沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同第二個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，如在單位工作兩年以上的，那么在離職時(shí)提出2倍工資的賠償就超過(guò)了一年的仲裁時(shí)效。筆者認(rèn)為，2倍工資的賠償仲裁時(shí)效應(yīng)從離職時(shí)開(kāi)始計(jì)算，如與請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬一樣，這樣才有利于對(duì)勞動(dòng)者合法權(quán)益的保護(hù)。
簽訂合同 篇3
一、分公司能否與員工簽訂勞動(dòng)合同
分公司雖然沒(méi)有獨(dú)立的主體資格，但是其實(shí)際領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且從事相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)于普通勞動(dòng)者而言，可能并不能辨認(rèn)其主體資格�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第40條規(guī)定：“《民事訴訟法》第49條規(guī)定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)”從上述法律的規(guī)定來(lái)看，分支機(jī)構(gòu)單獨(dú)從事的法律行為原則上是有效的，除非法律、法規(guī)有特別規(guī)定，只是其責(zé)任最終由總公司承擔(dān)。《〈勞動(dòng)合同法〉實(shí)施條例》第4條規(guī)定：“《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的'用人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書的。可以作為用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同;未依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同�！�
因此，根據(jù)《〈勞動(dòng)合同法〉實(shí)施條例》的規(guī)定，分公司或者分支機(jī)構(gòu)是否能作為用人單位訂立勞動(dòng)合同的主要標(biāo)準(zhǔn)在于是否依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，可以作為用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，未依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同。
二、分公司有哪些特點(diǎn)
分公司是總公司下屬的直接從事業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的分支機(jī)構(gòu)或附屬機(jī)構(gòu)。
分公司的特征具體表現(xiàn)為：①分公司沒(méi)有自己的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，其實(shí)際占有、使用的財(cái)產(chǎn)是總公司財(cái)產(chǎn)的一部分，列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表中。 ②分公司不獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。③分公司不是公司，它的設(shè)立不須依照公司設(shè)立程序，只要在履行簡(jiǎn)單地登記和營(yíng)業(yè)手續(xù)后即可成立。 ④分公司沒(méi)有自己的章程，沒(méi)有董事會(huì)等形式的公司經(jīng)營(yíng)決策和業(yè)務(wù)執(zhí)行機(jī)關(guān)。 ⑤分公司名稱，只要在總公司名稱后加上分公司字樣即可。
簽訂合同 篇4
一、 選公司
有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，“穿馬甲”掛靠名企。但在裝修合同當(dāng)中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問(wèn)題就找不到人。
經(jīng)驗(yàn)之談：在裝修時(shí)，要選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，簽訂合同時(shí)最好可以找律師咨詢，以備日后維權(quán)有依據(jù)。
1、單項(xiàng)面積上做手腳
一般的業(yè)主在裝修時(shí)很關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊是容易做手腳的地方。
經(jīng)驗(yàn)之談：?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來(lái)，落實(shí)到紙面上。
2、工藝說(shuō)明模糊不清
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。
經(jīng)驗(yàn)之談：一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)，并落實(shí)到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)。
3、最后報(bào)價(jià)單偷偷變了
一般情況下，報(bào)價(jià)單修改三四回后，對(duì)方會(huì)給業(yè)主最后的樣本，這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
經(jīng)驗(yàn)之談：在簽訂合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致。
4、廢品被裝修工人賣掉
裝修的廢品如何處理?也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問(wèn)題了。
二、經(jīng)驗(yàn)之談：最好雙方提前說(shuō)清楚
1、材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng) 先進(jìn)好材料蒙騙過(guò)關(guān)
雖然在裝修合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，產(chǎn)品的材質(zhì)規(guī)格等級(jí)，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)。
經(jīng)驗(yàn)之談：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，最好自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。
2、水電走線，明明可穿墻卻繞房一周
不少業(yè)主吐槽自己裝修水電改造費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算很多，而原因大致相同，都是按實(shí)結(jié)算惹的禍。
經(jīng)驗(yàn)之談：首先是要跟裝修公司索要水電施工圖紙，認(rèn)為沒(méi)有多余的水電點(diǎn)位后，再考慮走線是否合理，要求施工單位按圖施工，務(wù)必在水電改造施工的.過(guò)程中留守工地，一旦繞線及時(shí)制止。
3、便宜貨被用在隱蔽工程
不良施工隊(duì)一般會(huì)買便宜的管材用在隱蔽工程的位置，而隱蔽工程的管材已埋藏在地板下或墻體內(nèi)，最終驗(yàn)收時(shí)無(wú)法看到實(shí)物，查無(wú)實(shí)證。
經(jīng)驗(yàn)之談：簽合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)，開(kāi)槽鋪管后在沒(méi)有封土前，雙方就用材數(shù)量問(wèn)題進(jìn)行一次丈量核實(shí)，同時(shí)無(wú)論工作有多忙，在水電改造時(shí)一定要有家人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工。
隨著天氣轉(zhuǎn)暖，又到了裝修的旺季，各位要裝修的業(yè)主是不是會(huì)擔(dān)心在裝修時(shí)遇到的各種問(wèn)題，會(huì)不會(huì)和裝修公司發(fā)生一些糾紛?
簽訂合同 篇5
第一部分 供應(yīng)商的選擇和比價(jià)
供應(yīng)商選擇總原則：原則上首選一般納稅人。
一、大金額合同應(yīng)選擇一般納稅人
涉及合同金額較大或者重要的合同，因一般納稅人稅務(wù)管理比小規(guī)模納稅人規(guī)范，因此公司應(yīng)首選與一般納稅人合作，可以在招投標(biāo)文件中將“具備一般納稅人資質(zhì)”作為投標(biāo)人中標(biāo)的必備條件之一。
二、同等情況下的零星采購(gòu)優(yōu)先選擇一般納稅人
對(duì)于金額較小的零星采購(gòu)，在服務(wù)、貨物質(zhì)量均相同的前提下，如果價(jià)格同等，公司應(yīng)優(yōu)先選擇一般納稅人；如果價(jià)格不一致，公司需進(jìn)行價(jià)格談判后作出選擇。當(dāng)與小規(guī)模納稅人價(jià)格談判低至一定程度時(shí)，公司也可以選擇與小規(guī)模納稅人合作。
三、在服務(wù)、貨物質(zhì)量同等情況下的零星采購(gòu)，報(bào)價(jià)不同時(shí)，選擇一般納稅人和小規(guī)模納稅人的方法
1、雙方報(bào)價(jià)均為含稅價(jià)6%的服務(wù)：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的9.7折時(shí)，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。11%的建安：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的9.25折時(shí)，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。17%的貨物：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的8.8折時(shí)，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。
2、雙方報(bào)價(jià)均為不含稅價(jià)選擇不含稅報(bào)價(jià)低的供應(yīng)商。
第二部分 合同簽訂與發(fā)票取得
一、合同簽訂
�。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)均須注明為含稅價(jià)或不含稅
說(shuō)明：營(yíng)業(yè)稅制下，合同價(jià)是含稅的，營(yíng)改增后，增值稅為價(jià)外稅，因此合同中有必要特別注明合同價(jià)為含稅價(jià)或不含稅價(jià)，以免發(fā)生合同爭(zhēng)議。
�。ǘ┖贤袘�(yīng)添加“發(fā)票開(kāi)具條款”
說(shuō)明：營(yíng)改增后，公司需要抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，必須取得符合稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，也直接控制“三流一致”。因此合同中有必要添加此條款，以此從業(yè)務(wù)源頭把控發(fā)票，及時(shí)取得符合規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。
1、建筑安裝合同
�。�1）11%稅率的新項(xiàng)目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的11%稅率增值稅專用發(fā)票，甲方工程款項(xiàng)付至審定值的`90%/95%時(shí)，乙方需開(kāi)具全額增值稅專用發(fā)票。
（2） 3%的老項(xiàng)目和簡(jiǎn)易辦法的新項(xiàng)目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅發(fā)票，甲方工程款項(xiàng)付至審定值的90%/95%時(shí)，乙方需開(kāi)具全額增值稅發(fā)票。
2、采購(gòu)合同
�。�1）一般納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的17%稅率增值稅專用發(fā)票，甲方款項(xiàng)付至結(jié)算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
�。�2）小規(guī)模納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票，甲方款項(xiàng)付至結(jié)算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
3、采購(gòu)及安裝合同（電梯、中央空調(diào)）
�。�1）采購(gòu)及安裝分別簽訂合同
�。�2）采購(gòu)合同，同第2條采購(gòu)合同條款
（3）安裝合同：
在甲方每次向乙方支付安裝款前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的一般納稅人增值稅專用發(fā)票，甲方款項(xiàng)付至結(jié)算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
4、設(shè)計(jì)合同
�。�1）一般納稅人：
在發(fā)包人每次向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)前，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票。
因設(shè)計(jì)人開(kāi)具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計(jì)費(fèi)，直至設(shè)計(jì)人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。
�。�2）小規(guī)模納稅人：
在發(fā)包人每次向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)前，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票。
因設(shè)計(jì)人開(kāi)具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計(jì)費(fèi)，直至設(shè)計(jì)人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。
因設(shè)計(jì)人提供稅務(wù)發(fā)票不符合稅務(wù)規(guī)定造成發(fā)包人暫停付款的，設(shè)計(jì)人有義務(wù)繼續(xù)按合同規(guī)定履行設(shè)計(jì)服務(wù)。
5、監(jiān)理合同
�。�1）一般納稅人：
在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)前，監(jiān)理人應(yīng)向委托人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票，委托人款項(xiàng)付至監(jiān)理費(fèi)90%/95%時(shí)，監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。
（2）小規(guī)模納稅人：
在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)前，監(jiān)理人應(yīng)向委托人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票，委托人款項(xiàng)付至監(jiān)理費(fèi)90%/95%時(shí)，監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。
6、其他未列明合同
參照上述合同條款增加、修改相應(yīng)條款。如遇不確定事項(xiàng)，及時(shí)與財(cái)務(wù)審計(jì)中心溝通。
（三）原有合同違約條款中應(yīng)添加“不符合規(guī)定發(fā)票的違約責(zé)任” 添加：因乙方開(kāi)具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開(kāi)發(fā)票等引起稅務(wù)問(wèn)題的，乙方需依法向甲方重新開(kāi)具發(fā)票，并向甲方承擔(dān)賠償責(zé)
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