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建筑面積論文
建筑面積論文【1】
【摘 要】介紹了建筑面積的概念和作用, 并對計算工程建筑面積新《規(guī)范》的學習提供了思路。
【關(guān)鍵詞】建筑工程;建筑面積;規(guī)范;規(guī)則
1.建筑面積的概念
建筑面積是指建筑物的水平平面面積, 即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。
建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
使用面積是指建筑物各層平面布置中, 可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。
居室凈面積在民用建筑中, 亦稱“居住面積”。
輔助面積, 是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積總和, 使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。
結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
2.建筑面積的作用
建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標, 在國民經(jīng)濟一定時期內(nèi)完成建筑面積的多少, 也標志著一個國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展狀況、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。
建筑面積在編制工程建設(shè)概算時, 是計算工程量的基礎(chǔ), 如計算出建筑面積之后, 利用這個基數(shù), 就可以計算地面抹灰、室內(nèi)填土、地面墊層平整場地等項目的工程量及其價值。
建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計算基礎(chǔ), 不僅重要, 而且也是一項需要認真對待和細心計算的工作, 任何粗心大意都會造成計算上的錯誤,不但會造成結(jié)構(gòu)工程量計算上的偏差, 也會直接影響概預(yù)算造價的準確性, 造成人力、物力和國家建設(shè)資金的浪費及大量建筑材料的積壓。
建筑面積與使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定的比例關(guān)系, 設(shè)計人員在進行建筑或結(jié)構(gòu)設(shè)計時, 都應(yīng)在計算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計算出結(jié)構(gòu)面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術(shù)經(jīng)濟指標。
有了建筑面積, 才有可能計算單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標。
如工程總價值除以總建筑面積, 就是單位工程每平方米建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標或稱單方造價(元/m2),建筑面積的計算對于建筑施工企業(yè)實行內(nèi)部經(jīng)濟承包責任制、投標報價編制施工組織設(shè)計、配備施工力量、成本核算及物資供應(yīng)等, 都具有重要意義。
3.建筑面積計算的思路
《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353規(guī)定了建筑面積的計算方法。
總共24條，詳細規(guī)定了建筑面積的計算方法，該規(guī)范可以分為三部分：計算全面積的規(guī)定條款;計算一半面積的條款和不計算建筑面積的條款。
規(guī)定條款雖然不多，但是全部熟練掌握還需下一定的功夫。
計算工業(yè)與民用建筑物的建筑面積，總的規(guī)則是：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定的使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機械用量的，應(yīng)計算建筑面積;反之，不應(yīng)計算建筑面積。
通俗理解總結(jié)一下可以看出建筑物內(nèi)只要不受風吹雨淋，放一張床就能睡覺的地方就得計算建筑面積。
比如層高在2.2米下建筑物、門廳大廳、陽臺等部位就得計算面積，因為這些地方能睡覺但是不舒服故而只計算一半建筑面積。
掌握建筑面積的大原則以后，然后再細看條款的特殊規(guī)定，把握住重點，再通過適度的練習，相信學會并掌握建筑面積計算規(guī)范不是一件難事。
4.結(jié)束語
建筑面積的計算不能簡單的理解為是一項計算工作, 它不僅是控制投資規(guī)模，為編制工程概預(yù)算、撥款、與貸款提供指標, 同時, 對建筑面積的合理利用, 合理進行平面布局,充分利用建筑空間, 不斷促進設(shè)計部門、施工企業(yè)及建設(shè)單位加強科學管理, 降低工程造價, 提高投資經(jīng)濟效果等都具有很重要的意義。
房屋建筑面積測繪論文【2】
摘要：本文對建筑物中面積測繪技術(shù)的方法做了簡單敘述，在此基礎(chǔ)之上，對建筑物面積的實際測量和需要注意的若干問題做了詳細探討。
關(guān)鍵字：房屋建筑;面積;測繪
1 引言
隨著我們國家經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，人們居住的環(huán)境也發(fā)生了很大變化，由之前的平房土房搬入到寬敞的高樓大廈。
在經(jīng)濟不斷變化的過程中，房屋建筑面積測繪工作嶄露頭角，它的工作實質(zhì)是使用測繪技術(shù)和方式方法，做出建筑或者房屋的所有相關(guān)數(shù)據(jù)的收集與描述，為城市規(guī)劃、房產(chǎn)管理、建筑物開發(fā)等提供更多的真實數(shù)據(jù)和資料。
建筑面積測繪是測量工作中的一小部分，較工程測量和地形測量相比，在方法和程序上有很多相同的地方，但是其中也存在著較大差異。
2 對建筑物面積的測繪方法
2.1 一般情況下的測量方法
2.1.1 直接測量
直接測量是普遍使用的測量方法，根據(jù)對房屋或者建筑物的邊長角度等的直接測量，把需要測繪的面積分解成若干個易于計算的簡單圖形，分成的圖形可以是規(guī)則的也可以是不規(guī)則的，然后根據(jù)幾何圖形面積計算公式計算出建筑物的真正面積。
對規(guī)則圖形的計算而言，類似矩形、圓形、橢圓形、梯形等，只要可以測量出實際的數(shù)據(jù)，通過幾何公式就可以計算出來。
對于不規(guī)則圖形的計算，可以把分成的不規(guī)則圖形繼續(xù)細分為三角形或者梯形，依據(jù)實際測量出的真實長度，根據(jù)三角形和梯形的面積計算公式，之后做累加和就可以計算出真實的房屋面積。
2.1.2 采用在圖上進行測量的措施
在圖上測量的方法大致可以分為兩種，一種是求積儀法，另一種是數(shù)字測算方法。
①求積儀法。
首先應(yīng)該在光滑的水平圖板或者桌面上放置一張圖紙并加以固定，之后采用求積儀測量出所求的面積大小。
值得注意的是在使用求積儀的過程中，圖板或者桌面一定要放置平穩(wěn)，所使用的圖紙不能出現(xiàn)皺褶以及裂痕;在選定求積儀幾點的位置時，兩臂盡可能的垂直;對于測量的面積較大的時候，可以將圖紙分開，進行單獨計算。
�、诜礁窬W(wǎng)法。
在需要測量的圖形上面鋪蓋一層具有透明毫米小方格的紙張，之后對占據(jù)的小方格數(shù)量進行計算，根據(jù)小方格代表的實際面積，求出整個圖形的面積。
2.2 使用數(shù)字進行測量的方法
這種通過數(shù)字進行測量的方法，是根據(jù)數(shù)字測繪技術(shù)首先測量出房屋的平面圖，之后根據(jù)坐標計算出房屋的實際面積。
具體步驟如下。
2.2.1 對房產(chǎn)平面圖進行數(shù)字化測繪
(1)對導線進行鋪設(shè)和測量。
在門的居住小區(qū)建成之后，要沿著小區(qū)接到鋪設(shè)導線網(wǎng)。
進行對現(xiàn)場的整體勘測并且可以收集數(shù)據(jù)，把測量的數(shù)據(jù)錄入計算機之內(nèi)。
使用導線平差軟件進行導線總體平差的計算。
(2)對平面圖的底層進行測繪。
在每個導線點處安裝全站儀，對房屋建筑底層外墻勒腳往上的焦點坐標進行測量，將測量的數(shù)據(jù)錄入計算機中，之后進行底層平面圖的編繪工作。
(3)對每層的平面圖進行測繪。
測繪使用的鋼尺要經(jīng)過嚴格的檢驗，不可以出現(xiàn)偏差，在現(xiàn)場測量出每層平面圖與底層的不同地方，將所有相關(guān)數(shù)據(jù)錄入計算機當中，并且便會出每一層的平面圖。
2.2.2 對多邊形的房屋建筑面積計算方式
建筑面積的具體計算步驟有以下幾點：①對每一層的建筑面積進行計算。
把每一層的平面圖中各個角點的坐標代入公式中，就可以算出每一層建筑的面積。
�、谟嬎愠稣麄�建筑的總面積。
建筑中每一層的面積之和就是這座建筑物的總面積。
�、蹖ㄖ蟹謶籼變�(nèi)面積進行計算。
將分戶平面圖各個角點坐標代入上述公式，就可以計算出分戶套內(nèi)的建筑面積。
④公用建筑面積的計算。
把公用部位的平面圖焦點坐標代入上述公式，就可以計算出公用建筑面積。
�、菰敿氂嬎惴謶籼變�(nèi)建筑面積以及公務(wù)建筑的面積。
分戶套內(nèi)建筑和公用建筑面積相加，之后與整座建筑的總面積進行比較，檢查出粗差。
如果兩者之間的計算結(jié)構(gòu)相同，則證明沒有粗差存在。
�、迣Ψ謶艚ㄖ娣e進行計算。
首先按照權(quán)屬分割協(xié)議或者相關(guān)制度，按照一定比例進行分配公用建筑面積;繼而把這個建筑的套內(nèi)建筑面積加上應(yīng)該分配的公用面積，之后可以計算出這個用戶的總建筑面積;最后計算出每個用戶的建筑面積總和與建筑物的面積是否相等。
3 對房屋建筑面積進行實際測量
在房屋測量中使用非常普遍的測算方法就是實地量距法以及坐標解析法，這兩種是在現(xiàn)如今測量方面精度最高的測量方法。
當建筑面積不超過100m2的時候，實地量距法的測量精度要高于坐標解析法;在建筑面積超過100m2的時候，實地量距法在測量精度方面要稍微低于坐標解析法。
所以在實際面積測算中，我們使用兩種方式相結(jié)合的測量方法;有很多建筑物的鞭策不超過一個尺段，對每一跳邊進行實際測量，平差之后就可以計算出建筑物的面積;在遇到建筑物邊長較長的情況時，由于直接測量具有一定難度，又或者是需要對總邊長和分段進行求和，但是卻無法直接測量出總邊長的情況下，可以使用全站儀進行實地測量坐標，之后計算出對應(yīng)的總邊長長度。
在對普通房屋進行邊長實測的時候，數(shù)據(jù)要精確到0.01米;對商鋪邊長進行實地測量的時候，數(shù)據(jù)要精確到0.001米，使用全站儀實際測量典韋坐標數(shù)據(jù)，從而計算出房屋的建筑總面積。
當需要沿著圓柱外圍進行面積計算的時候，而且柱子的多處截面直徑不相同時，邊長通過離地面2.1米的柱邊進行測量。
在已經(jīng)完工的建筑中有很多圓形、弓形或者其它不規(guī)則圖形的時候，并且沒有建筑施工圖紙無法獲得對應(yīng)的圖形屬性時，可以沿著要測量的圖形邊線實際測量出多個特征點或者拐點位置，之后使用解析法對建筑面積進行計算。
4 在房屋建筑實際測量當中應(yīng)該注意的若干問題
①當建筑物的外墻內(nèi)側(cè)具有建筑物的公共面積時，此段墻不能采取半外墻，公共建筑的面積邊長取至墻外側(cè)。
當套內(nèi)建筑面積處于外墻內(nèi)側(cè)的時候，套內(nèi)建筑面積的邊長應(yīng)該加上該半墻的厚度。
當架空區(qū)域處于建筑物墻外側(cè)的時候，可把該墻視為外墻。
在以建筑墻的中線為分割線進行計算的包括：分戶建筑面積套內(nèi)中間共同使用的墻壁、套內(nèi)以及公共建筑面積之間共同使用的墻壁、公共建筑面積之間共同使用的墻壁，都需要對分戶套內(nèi)建筑面積邊長和公共建筑面積的邊長進行測量。
建筑物內(nèi)部的走廊、陽臺和共同使用的墻壁、墻體一般情況下要算在套內(nèi)或者公共建筑的面積之內(nèi)，另外一半計算到外墻當中。
②當出現(xiàn)一個房屋或者房屋的頂端和墻體出現(xiàn)向內(nèi)傾斜的情況，并且分層的高度分為2.20米之上以及2.20米之下兩部分情況下，就應(yīng)該對兩個部分分別進行邊長的測量。
�、蹨y量房屋建筑的層高。
在對房屋建筑面積完成測量的時候，一定要對測繪項目的標準層、架空層、轉(zhuǎn)換層、夾層、地下室層等進行層高的分別測量。
若出現(xiàn)建筑物的設(shè)計層高度不在2.10米到2.30米之間的時候，應(yīng)該在各不相同的位置進行多于三次的層高值測量，之后取得三次的平均值作為實際測量的高度值，層高測量的精確度取至0.01米。
在完工房屋具有建筑施工圖的情況下，實際測量層的高度平均值與設(shè)計值高度差應(yīng)該在0-0.03米之間，這樣可以認為完工層的高度和設(shè)計層高度相互符合;在完工房屋不具備建筑施工圖紙的情況下，必須進行實際測量，建筑的層高應(yīng)該以每一層當中不同位置的多次測量取得的平均值作為最后的標準。
5 結(jié)語
隨著人們生活水平的不斷提高，人們對建筑物的要求也隨之增高，房屋建設(shè)米娜及測繪工作只有按照國家相關(guān)標準規(guī)定，在質(zhì)量和管理都有保證的情況下，才能使經(jīng)濟和效益不斷的增長，整個測量隊伍也會因為高質(zhì)量和高精確度受到認可和嘉獎，極大的提高了自身的競爭能力，繼而為該項事業(yè)和社會做出更大的貢獻。
參考文獻
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