資產(chǎn)評估報告清查核實內容

時間：2024-06-18 18:10:07 資產(chǎn)評估報告我要投稿

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2016資產(chǎn)評估報告清查核實內容

　　導語：我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務中,遵循相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則, 恪守獨立、客觀和公正的原則。下面是小編為您收集整理的資料，希望對您有所幫助。

2016資產(chǎn)評估報告清查核實內容

　　評估機構對委托評估的企業(yè)所占有的資產(chǎn)(含應評估的相關負債)進行清查核實的情況，具體包括以下基本內容：

　　1.資產(chǎn)清查核實的內容;

　　2.實物資產(chǎn)的分布情況及特點;

　　3.影響資產(chǎn)清查的事項;

　　4.資產(chǎn)清查核實的過程與方法;

　　5.資產(chǎn)清查結論;

　　6.清查調整說明。

　　資產(chǎn)清查內容

　　寫明評估人員對委托評估聲明中確定的評估范圍進行抽查復核，介紹進行資產(chǎn)清查的具體內容：資產(chǎn)類型、賬面金額、形成及產(chǎn)權狀況(含應評估的相關負債)，實物資產(chǎn)應說明對其數(shù)量、品質、存放地點進行清查，并說明對可能影響資產(chǎn)評估的重大事項進行的了解。

　　實物特點

　　簡要說明待評估實物資產(chǎn)的分布情況、特點。對于影響生產(chǎn)經(jīng)營的重大資產(chǎn)項目應指明地點及特征。

　　影響清查事項

　　簡要說明可能影響資產(chǎn)查勘核實的有關事項，例如資產(chǎn)性能的限制、存放地點的限制、訴訟保全限制、技術性能的局限、涉及商業(yè)秘密和國家秘密等。對于不能直接清查資產(chǎn)，應說明原因及涉及的資產(chǎn)范圍，并逐一列示。

　　清查過程方法

　　1.說明資產(chǎn)清查的主要過程與使用的方法;

　　2.清查過程應反映清查工作的組織安排、時間計劃、實施方案;

　　3.清查方法應反映對主要資產(chǎn)清查核實所采取的措施，對待修理、待報廢、高、精、尖重要設備和特殊房屋建筑物進行檢測的技術，對變質的存貨進行鑒定的手段。

　　資產(chǎn)清查結論

　　1.概括說明資產(chǎn)清查結論;

　　2.說明資產(chǎn)清查結果是否與賬面記錄存在差異，如存在差異，應說明差異相對程度與絕對程度，并說明差異的原因;

　　3.對于產(chǎn)權不清晰的資產(chǎn)應逐一列示，說明原因，并載明委托方與資產(chǎn)占有方的應承擔的責任;

　　4.對于是否存在無形資產(chǎn)的情形應特別說明，包括是否折股或納入投資范圍的有關事項。

　　清查調整說明

　　主要說明根據(jù)有關會計政策等規(guī)定應予以調整的處理，如有調整事項，應列示調整前后比較表。調整事項應說明已與資產(chǎn)占有方取得一致意見，對于雙方有異議的事項，評估人員應具體說明調整的原因。

　　附注：內容格式

　　(一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產(chǎn)評估師和評估機構描述其評估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結果構成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實評估結果的公允性，保護評估行為相關各方的合法利益。

　　(二)評估機構、注冊資產(chǎn)評估師及委托方、資產(chǎn)占有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。

　　(三)評估說明是資產(chǎn)評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。

　　(四)評估說明是財產(chǎn)評估主管機關審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關當事人。

　　(五)評估說明包括以下基本內容和格式：

　　1.評估說明的封面及目錄;

　　2.關于評估說明使用范圍的聲明;

　　3.關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明;

　　4.資產(chǎn)清查核實情況說明;

　　5.評估依據(jù)的說明;

　　6.各項資產(chǎn)及負債的評估技術說明;

　　7.整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明;

　　8.評估結論及其分析。