房屋資產(chǎn)評估報告有沒有用

　　房地產(chǎn)抵押貸款評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門(并不是指房產(chǎn)局)指定或委派的評估機構(gòu)進行評估，評估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。

　　有效的房地產(chǎn)評估報告書應(yīng)該包含：

　　房地產(chǎn)估價報告書(共8項內(nèi)容)

　　1、封面

　　2、目錄

　　3、致委托方函

　　4、估價師聲明

　　5、估價假設(shè)和限制條件

　　6、估價結(jié)果報告

　　7、估價技術(shù)報告

　　8、附件

　　估價結(jié)果報告(共14項)

　　1、標題

　　2、委托人

　　3、估價機構(gòu)

　　4、估價對象

　　5、估價目的

　　6、估價時點

　　7、價值定義

　　8、估價依據(jù)

　　9、估價原則

　　10、估價方法

　　11、估價結(jié)果

　　12、估價人員

　　13、估價作業(yè)時期

　　14、估價報告應(yīng)用的有效期

　　估價技術(shù)報告(共7項)

　　1、實物狀況分析

　　2、區(qū)位狀況分析

　　3、市場背景分析

　　4、最高最佳使用分析

　　5、估價方法選用

　　6、估價測算過程

　　7、估價結(jié)果確定

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