承攬合同與建設工程合同的區(qū)別

　　建設工程合同本質(zhì)上屬于承攬合同，屬于承攬完成不動產(chǎn)工程項目的合同。只不過因為建設工程的重要性和工程建設領(lǐng)域的混亂狀況，合同法才把建設工程合同從承攬合同中分離單獨加以規(guī)定。小編整理了兩者的區(qū)別，歡迎閱讀：

　　第一，建設工程合同對合同主體具有嚴格的限制。

　　發(fā)包人只能是經(jīng)過批準建設工程的法人，承包人也只能是具有從事工程勘察、設計、施工資格的法人;而承攬合同的承包人可以是法人，也可以是自然人，承攬合同的主體取決于當事人，并無強制性規(guī)定，內(nèi)容隨意性較建設工程合同強。

　　第二，合同的標的不同。

　　即承攬建設工程的為建設工程合同，而且是按一定標準確定的建設工程，承攬合同的標的沒有限制，可以是動產(chǎn)，也可是不動產(chǎn)。不過，以不動產(chǎn)為標的的承攬合同，其標的價值較小或者工作內(nèi)容比較簡單。由此二者的區(qū)分問題可轉(zhuǎn)化為如何界定建設工程問題。

　　第三，前者是要式合同，承攬合同的形式?jīng)]有規(guī)定。

　　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應采用書面形式。根據(jù)合同法的規(guī)定，建設工程合同應采用書面形式;而縱觀合同法關(guān)于承攬合同的法條規(guī)定，對此無強制性要求，因此可認為對于承攬合同可書面，也可口頭約定，這取決于當事人的合意選擇。

　　第四，國家的管理。

　　建設工程合同從訂立到履行，從資金的投放到最終成果的驗收，國家都對其實行嚴格的監(jiān)督和管理。具體表現(xiàn)在雙方簽訂的建設工程合同應當報送雙方業(yè)務主管部門、工商行政管理部門和經(jīng)辦銀行備案。在合同簽訂后，經(jīng)過專業(yè)的有資質(zhì)的企業(yè)勘察、設計，才能立項，然后才能招標投標。在合同履行過程中，國家對資金使用、工程進度、工程質(zhì)量、工程工期進行必要的監(jiān)管。工程完工后，國家制定基本建設工程及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，通過驗收，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。對大型工程，國家建設工程主管部門還直接參與竣工驗收的工作;而承攬合同中，標的涉及生產(chǎn)生活各個方面，價值相對較小，主要涉及合同當事人之間的利益，國家對其不進行特殊管理。合同的訂立、履行也較為自由、靈活。

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