3月23日，北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)已通知各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋(包括房屋面積過(guò)小，廊道、通道、車庫(kù)申請(qǐng)單獨(dú)轉(zhuǎn)移登記等情形)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。下面是小編給你帶來(lái)的關(guān)于的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　3月24日上午，據(jù)北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)“國(guó)土北京”官方微博發(fā)布，北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)昨日已通知該市各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋(包括房屋面積過(guò)小，廊道、通道、車庫(kù)申請(qǐng)單獨(dú)轉(zhuǎn)移登記等情形)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

　　那問(wèn)題來(lái)了，“停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)“主要從哪些方面認(rèn)定呢?

　　所謂“不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋”，主要從以下三個(gè)方面認(rèn)定：

　　一是房屋形態(tài)不能滿足居住功能。

　　如面積過(guò)小不能進(jìn)行居住;或者原本使用功能便是為其他房屋的使用提供配套性服務(wù)的，如用于通行的廊子或通道;或者設(shè)計(jì)用途本身為非住宅，如用于存放汽車的車庫(kù)等。

　　二是要求對(duì)上述不具備居住功能的房屋進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。

　　三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的。

　　同時(shí)存在上述三個(gè)方面問(wèn)題，又無(wú)法提供合法審批文件的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門停止辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

　　也就是說(shuō)，擅自將不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋進(jìn)行交易并要求按“住宅”用途進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，因?qū)儆谏米愿淖円?guī)劃用途，不符合登記要求，因此不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　規(guī)土委：

　　停辦異常形態(tài)平房不動(dòng)產(chǎn)登記

　　市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，現(xiàn)已通知各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心停止辦理異常形態(tài)平房(包括房屋面積過(guò)小、廊道、通道申請(qǐng)單獨(dú)轉(zhuǎn)移登記等情形)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

　　“需要注意的是‘單獨(dú)’二字，比如兩間房子中間有個(gè)過(guò)道是可以一起登記的，但是過(guò)道不能單獨(dú)登記。”市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　公安局：

　　實(shí)際居住才能登記戶口

　　市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公安機(jī)關(guān)嚴(yán)格依法依規(guī)辦理戶口登記，一是登記常住戶口的房屋應(yīng)該是住宅類房屋，能夠?qū)嶋H居住的。

　　“商住兩用、過(guò)道房等都不能上戶口”。

　　二是辦理戶口登記的居民應(yīng)該在此長(zhǎng)期居住、生活。

　　“辦理戶口登記時(shí)，公安機(jī)關(guān)會(huì)審核房屋產(chǎn)權(quán)證明，房屋是不是你的，看房屋屬性是不是住宅，能不能住人。

　　社區(qū)民警要實(shí)地核查，看房子有沒(méi)有實(shí)際居住的條件，比如過(guò)道等根本不具備居住條件，不能上戶口。

　　另外民警要走訪鄰居，比如這戶人是不是在這里住，能不能經(jīng)常見(jiàn)到等，看房子有沒(méi)有床和煤氣等等”。

　　市教委：

　　“過(guò)道學(xué)區(qū)房”不作為入學(xué)資格

　　去年6月，西城區(qū)大耳胡同的一個(gè)約10平方米的過(guò)道，在中介機(jī)構(gòu)掛出了150萬(wàn)元的價(jià)格。

　　“天價(jià)學(xué)區(qū)房”引發(fā)輿論熱議。

　　近期“過(guò)道學(xué)區(qū)房可作為入學(xué)資格”的不實(shí)報(bào)道再現(xiàn)，3月18日，市教委連夜發(fā)布通知，明確“過(guò)道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件。

　　3月20日，市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知》將嚴(yán)控擅自將住宅平房一間分割為多間的行為。

　　專家指出，這一新政出臺(tái)，將有效抑制非理性的學(xué)區(qū)平房交易。

　　市住建委要求屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)對(duì)住宅平房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位，在《存量房房源核驗(yàn)信息表》中標(biāo)注為“通道”。